Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um meine Immobilie zu verkaufen?
Wer einen Immobilienverkauf plant, fragt sich vor allem, wann der richtige Moment dafür ist. Gerade als Immobilieninvestor besteht das Ziel des Verkaufs darin, am Ende den bestmöglichen Preis für das Objekt zu erhalten. Dieser wird maßgeblich vom Verkaufszeitpunkt beeinflusst. Doch wie erkennt man den optimalen Zeitpunkt?
Es gibt keinen genauen Zeitpunkt, der für den Verkauf von Immobilien gilt, denn er hängt von vielen Faktoren ab, wie dem lokalen Wohnungsmarkt oder der atkuellen Zinslage. Zudem ist er stets an die individuelle Situation des Verkäufers gebunden und richtet sich nach deinen finanziellen Zielen und persönlichen Umständen. PropRate kann dir dabei behilflich sein, den besten Zeitpunkt für den Verkauf deinerImmobilie zu bestimmen.
Der richtige Zeitpunkt wird von internen und externen Faktoren beeinflusst. Aber worauf muss ich jetzt genau achten?
Der Immobilienmarkt wird von konjunkturellen Schwankungen beeinflusst.
In Zeiten einer guten Konjunktur sorgen die Produktion vieler Güter und langfristig steigende Unternehmensinvestitionen für eine gesteigerte Kauflust bei den Verbrauchern. Dies wirkt sich auch auf die Immobilienbranche aus. Geht es einem Land finanziell gut, sind Kaufimmobilien gefragt – eine gute Ausgangslage für dich als Verkäufer. Die Wertentwicklung der Immobilien kannst du hervorragend bei PropRate beobachten
Zinsen haben einen großen Einfluss auf die Lage am Immobilienmarkt.
Bei niedrigen Zinsen steigt die Investitionsbereitschaft vieler Kaufinteressenten. Denn vom Zins ist abhängig, wie teuer eine Immobilie sein darf, damit man sie finanzieren kann. Auch auf die Tilgungsdauer hat er einen Einfluss. Ein niedriger Zins ermöglicht die Wahl einer höheren Tilgungsrate und beschleunigt damit die Tilgung des Kredits. Du als Käufer kannst zu Zeiten mit niedrigen Zinsen einen höheren Kaufpreis verlangen. Umgekehrt sinken die Immobilienpreise, sobald der Zinssatz steigt.
Bewerte deine Immobilie wie ein Profi.
Wenige Angaben und du erhältst eine Bewertung deines Objektes auf Basis der Wertentwicklung, des Angebotspreises, der Lage und der Rendite.
Nutze die Bewertung für deinen anstehenden Immobilienverkauf oder um dir einen Überblick über dein Portfolio zu schaffen.
Der Immobilienmarkt unterliegt geringen saisonalen Schwankungen.
Vielleicht habt ihr schon mal gehört, dass viele Menschen den Verkauf ihrer Immobilie im Frühling planen. Grund hierfür sind vor allem die blühenden Gärten, die auf den Fotos und während der Besichtigungen besonders schön aussehen. Da es abends länger hell ist, ist der Zeitraum größer, in dem sich Interessenten ein Bild von der Immobilie machen können. Für Familien mit Kindern bietet sich zudem ein Umzug zum neuen Schuljahr nach den Sommerferien an. Da sich der Verkaufsprozess bei Immobilien aber meist über mehrere Monate streckt, sollte früh genug mit der Bewerbung begonnen werden. Einen marinalen Rückgang an Inseraten verzeichnen Immobilienportale zur Urlaubs- und Weihnachtszeit.
Regionale Faktoren beeinflussen den Immobilienverkauf.
Regionen, in denen es viele Arbeitsplätze gibt, die Wirtschaftskraft hoch und die Infrastruktur stabil ist, profitieren von einer erhöhten Immobiliennachfrage. Die Immobilienpreise steigen.
Bei den internen Faktoren kommt es ganz auf dich an.
Wenn du überlegst, eine Immobilie zu verkaufen, solltest du dir immer auch die Frage stellen, wie dringlich der Verkauf ist. Benötigst du das Geld für ein anderes Projekt und es muss schnell gehen oder kannst du dir Zeit lassen und die aktuelle Lage beobachten? Mit letzterem kannst du schlussendlich gegebenenfalls einen höheren Preis erzielen. Wichtig ist, dass du dein Objekt nur dann auf den Markt bringst, wenn du es auch wirklich verkaufen möchtest und nicht nur, um seinen Marktwert zu testen. Dafür steht dir die Wertentwicklung von PropRate zur Verfügung, die wir dir in deinem Dashboard zur Verfügung stellen, sobald du dein Objekt angelegt hast.
Wie füge ich meine eigene Immobilie dem Dashboard hinzu?
Im Dashboard hast du nicht nur all die Immobilien im Blick, die dich interessieren, sondern kannst sogar deine eigenen hinzufügen. Dafür klickst du zunächst oben rechts auf den Dashboard-Button, der dich zur Übersicht deiner favorisierten Immobilien führt. Unter "Meine Immobilien" hast du nun die Möglichkeit, deine eigenen Objekte anzulegen. Hierfür erfragen wir im nächsten Schritt alle wichtigen Informationen wie die Immobilienart, das Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche oder auch den ursprünglichen Kaufpreis und die Lage. Abschließend stellt PropRate dir eine Einschätzung über die Wertentwicklung und den tagesaktuellen Marktpreis zur Verfügung. So weißt du immer genau, wann du deinen Wunschpreis erzielen kannst.
Bewertung starten, Verkaufspreis finden: Immer ehrlich. Immer kostenlos
- Realistische Werte durch aktuelle Marktdaten
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