PROVISIONSFREI von PRIVAT
Moderne Gartenwohnung als Maisonette
- 4 Zimmer / Küche / Wannenbad
- neuwertige Einbauküche inklusive
- Balkon und Terrasse (beide südlich ausgerichtet)
- ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- ca. 100 m² Garten (direkter Zugang über Terrasse UG + Balkon EG)
- Garten komplett eingezäunt mit Sandkasten, Schaukel, Trampolin, Sonnensegel, Mähroboter, Starkstromanschluss für Gartensauna
- 2x Stellplatz (ca. 50 m²) direkt vor dem Eingang
- 1. Kellerraum innerhalb der Wohnung (ca. 7 m²)
- 2. Kellerraum vom Garten aus (ca. 4 m²)
- komplett modernisiert in 2020
- 3-fach Verglasung und Wärmedämmung (Energieausweis 101 kWh)
- alle Fenster mit Rollläden
Kleine WEG mit nur 8 Einheiten die alle von Eigentümern bewohnt.
Lage in ruhiger Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr.
Verfügbar nach Absprache!
Hausgeld 302 EUR : umlagefähig 194 € // nicht umlagefähig 108 €
inklusive Heiz- und Wasserkosten
Grundsteuer 2025 pro Jahr 180,61 EUR // pro Quartal 45,15 EUR
Stromkosten für 4 Personen: ca. 120 EUR pro Monat
Gesamtkosten pro Monat: ca. 437 EUR
Alle nötigen Unterlagen sind vorhanden
* Grundbuch
* Teilungserklärung
* Gebäudeversicherung
* Hausgeldabrechnung
* Energieausweis
* Grundrisse
* Protokolle Eigentümerversammlung
und können während einer Besichtigung eingesehen werden.
