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Immobilienpreise Zwickau und Marktbericht 2024

Stand: 09. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen des vorliegenden Marktberichts 2024 fokussieren wir uns auf die Stadt Zwickau, eine Region, die sich durch eine stabile industrielle Präsenz und ein wachsendes Bevölkerungspotenzial auszeichnet. Angesichts der Resultate des ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index, welcher eine Aufwärtsbewegung signalisiert, zeichnet sich ein positives Bild für Kapitalanleger ab.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Zwickau

Zwickau, mit einer Einwohnerzahl von etwa 87.500 im Jahr 2020, präsentiert sich als ein Markt mit Potenzial für Immobilieninvestitionen. Die starke Automobilindustrie, repräsentiert durch Unternehmen wie Volkswagen, sowie eine Vielfalt weiterer Industriezweige und Bildungseinrichtungen bilden die Säulen der lokalen Wirtschaft und beflügeln die Nachfrage nach Immobilien.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Zwickau 2024

Im Analysezeitraum von April 2023 bis April 2024 zeigt sich bei den Immobilienpreisen ein Aufwärtstrend, insbesondere bei Neubauten. So liegt der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter für Neubauhäuser bei 2.940,88 Euro, bestehende Häuser liegen bei 1.996,08 Euro. Auch Wohnungen verzeichnen eine Preissteigerung, mit einem durchschnittlichen Marktpreis von 1.464,50 Euro pro Quadratmeter für Neubauten gegenüber 1.136,16 Euro für Bestandswohnungen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Zwickau

Der Mietmarkt in Zwickau zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei Neubauten höhere Mietpreise pro Quadratmeter erzielen als Bestandsimmobilien. So beträgt der durchschnittliche Mietpreis für Neubauhäuser 9,53 Euro und für Bestandshäuser 7,58 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit 7,90 Euro für Neubauwohnungen und 6,67 Euro für Bestandswohnungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Zwickau

Die Prognose für die Mietrendite in Zwickau verspricht positive Aussichten, besonders für Neubauwohnungen in Oberrothenbach, die eine beachtliche Nettomietrendite aufzeigen. Insgesamt spiegeln die Daten eine starke Tendenz zu höheren Renditen für neu errichtete Objekte wider.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Zwickau für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Zwickau für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Zwickau

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Zwickau für das Jahr 2024 eine positive Entwicklung der Immobilienpreise, insbesondere bei Neubauten, sowie eine stärkere Marktdynamik im Mietsektor zeigt. Die Differenz zwischen Schätz- und Verkaufspreisen deutet auf Verhandlungsspielraum hin. Niederplanitz und Eckersbach Siedlung sind hinsichtlich neuer Objekte preisintensiver, wohingegen Oberplanitz erschwinglichere Optionen bietet. Investoren und potenzielle Eigenheimbesitzer sollten diese Entwicklungen und Datenpunkte in ihre Entscheidungsfindung einbeziehen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.