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Immobilienpreise Wilhelmshaven und Marktbericht 2024

Stand: 19. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Wir präsentieren mit gebotener Sorgfalt und Präzision unseren Marktbericht 2024 für Wilhelmshaven, der auf umfassenden Analysen und aktuellsten Daten beruht. Dieser Bericht widmet sich der Beurteilung des Immobiliensektors in einer Stadt, die aufgrund ihrer strategischen Bedeutung als einziger Tiefwasserhafen Deutschlands und als großte Marinebasis des Landes, ein zunehmendes Interesse bei Kapitalanlegern weckt.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Wilhelmshaven

Wilhelmshaven, im Zentrum der Geschäftsregion 'Jade Bay' gelegen, zeichnet sich durch ein merkliches Wachstum und Entwicklung im Immobilienmarkt aus. Die Stadt verzeichnet eine Bevölkerung von 76,089 Einwohnern und zieht aufgrund ihrer wirtschaftlichen Dynamik, die maßgeblich durch den Hafen- und Verteidigungssektor geprägt ist, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbeimmobilienbereich Investoren an.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Wilhelmshaven 2024

Im Jahr 2024 variieren die Immobilienpreise in Wilhelmshaven beträchtlich. Während bestehende Wohnungen im Durchschnitt 1,314 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen die Durchschnittspreise für Neubauwohnungen bei 2,071 Euro pro Quadratmeter. Bei Häusern zeigt sich ein ähnliches Bild: Bestehende Objekte werden durchschnittlich für 2,257 Euro pro Quadratmeter gehandelt, während Neubauten mit 3,336 Euro pro Quadratmeter deutlich darüber liegen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Wilhelmshaven

Die Mietpreisentwicklung in Wilhelmshaven zeigt eine Stabilität, insbesondere im Segment der bestehenden Immobilien. Neue Wohnungen und Häuser erzielen höhere Mieten, was auf eine anhaltende Nachfrage und das gestiegene Interesse an modernem Wohnraum hindeutet. Die durchschnittlichen Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen bei 6,76 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 8,80 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Wilhelmshaven

Die zu erwartende Rendite in Wilhelmshaven zeigt eine deutliche Differenzierung zwischen den verschiedenen Stadtteilen und Immobilientypen. Während in einigen Bezirken positive Renditen für Neubauten zu verzeichnen sind, weisen andere Bezirke niedrige bis negative Renditen für bestehende Wohnungen auf. Dieses Phänomen verdeutlicht die Notwendigkeit einer eingehenden Marktanalyse vor jeglichen Investitionen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Wilhelmshaven für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Wilhelmshaven für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Wilhelmshaven

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass Wilhelmshaven einen segmentierten Immobilienmarkt aufweist, der sowohl für neue als auch bestehende Immobilien unterschiedliche Verhaltensweisen zeigt. Die Verkaufsmarktpreise für Neubauten sind deutlich höher, und es gibt eine große Anzahl von Immobilien in den niedrigeren Preissegmenten. Die Mietpreise scheinen stabil zu sein, jedoch variieren die Mietrenditen erheblich. Diese Erkenntnisse sollten bei strategischen Investitionsentscheidungen berücksichtigt werden, um die Chancen im aufstrebenden Immobilienmarkt von Wilhelmshaven optimal zu nutzen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.