Stadt Villingen-Schwenningen

Immobilienpreise Villingen-Schwenningen und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Es freut mich, Ihnen den Marktbericht 2023 für die Stadt Villingen-Schwenningen präsentieren zu dürfen. Mit ihrer zentralen Lage in der Schwarzwald-Baar-Region, stellt die Stadt eine interessante Plattform für potenzielle Investitionen am Immobilienmarkt dar.

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1. Überblick über den Immobilienmarkt von Villingen-Schwenningen

Beginnend mit einem Überblick zeigt Villingen-Schwenningen eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und Stabilität im Immobilienmarkt. Charakterisiert durch einzigartige Mischungen von historischer Architektur und Neubauentwicklungen begeistert die Stadt sowohl private Käufer als auch Investoren. Die Vielfalt der verfügbaren Immobilien, einschließlich Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekten, bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für eine jedem Bedürfnis angepasste Investitionsstrategie.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Villingen-Schwenningen 2023

Betrachten wir nun die Immobilienpreise im Jahr 2023 genauer. Trotz der allgemein angespannten Situation auf den Immobilienmärkten konnte Villingen-Schwenningen eine beeindruckende Preisstabilität aufweisen. Mit moderatem Wachstum blieben die Preise für Neubauobjekte und Bestandsimmobilien weitestgehend stabil und verhältnismäßig erschwinglich, insbesondere im Vergleich zu den Preisen in größeren deutschen Städten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

In Bezug auf das Angebot und die Nachfrage gab es eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien aller Art, getrieben von einer wachsenden Bevölkerung und einer stabilen Wirtschaft. Umgekehrt war das Angebot an Neubauwohnprojekten ausreichend, um der Nachfrage gerecht zu werden, was darauf hindeutet, dass der Markt weitgehend ausgeglichen ist.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Villingen-Schwenningen

Der Mietmarkt in Villingen-Schwenningen zeigte ebenfalls positive Trends. Die Mieten sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien stiegen stetig an, was ein robustes Mietwachstum und eine lebendige Mieterlandkarte signalisiert - eine gute Nachricht für Investoren, die anhaltende Mieteinnahmen als Teil ihrer Anlagestrategie betrachten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Villingen-Schwenningen

Bei der Betrachtung der zu erwartenden Renditen zeigt sich ein positives Bild. Die Renditeerwartungen in Villingen-Schwenningen sind aufgrund der hohen Mieteinnahmen und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum durchaus vielversprechend. Sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien rechnen wir mit stabilen Renditen, selbst in einem volatilen Marktumfeld.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Villingen-Schwenningen

Zusammengefasst zeigt der Marktbericht für Villingen-Schwenningen 2023 auf, dass die Stadt trotz des allgemein angespannten Marktes eine sichere Plattform für Immobilieninvestitionen bietet. Mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, stetiger Preis- und Mietsteigerung sowie vorteilhaften Renditeaussichten bietet Villingen-Schwenningen eine gute Grundlage für eine langfristige Investitionsstrategie. Allerdings sollte jeder Investor stets den lokalen Markt genau analysieren und professionellen Rat in Anspruch nehmen, um fundierte Investitionsentscheidungen treffen zu können. Es ist wichtig zu betonen, dass Immobilieninvestitionen immer mit Risiken verbunden sind und das Kapitalverlustrisiko immer berücksichtigt werden sollte.

6. Schnellbewertung

Wir ermitteln in wenigen Minuten den Preis für Ihre Wohnung oder Haus in Villingen-Schwenningen auf Grundlage unserer einzigartigen künstlichen Intelligenz mit tausenden von Parametern.

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.