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Immobilienpreise Trier und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

In der vorliegenden Ausarbeitung wird eine eingehende Analyse des Immobilienmarktes in Trier für das Jahr 2024 präsentiert. Als Deutschlands älteste Stadt bietet Trier eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung und wirtschaftlichem Wachstum, die sowohl für Anwohner als auch für Kapitalanleger von Interesse ist.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Trier

Trier zeichnet sich durch eine stabile und wachsende Immobilienlandschaft aus, die durch die reiche Kulturgeschichte, die geografische Nähe zu Luxemburg und die touristische Attraktivität der Region unterstützt wird. Die Stadt profitiert von einer stabilen Bevölkerungszahl und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was sich in einem robusten Wohnungsmarkt und kontinuierlichen Investitionsmöglichkeiten niederschlägt.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Trier 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Trier durchschnittliche Marktpreise, die bei bestehenden Häusern €3.180,46 pro Quadratmeter und bei Neubauhäusern €4.142,82 pro Quadratmeter liegen. Die Preise für bestehende Wohnungen betragen durchschnittlich €2.853,15 pro Quadratmeter, wohingegen Neubauwohnungen mit €4.073,09 pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Diese Daten reflektieren eine deutliche Präferenz für Neubauten gegenüber Bestandsimmobilien.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Trier

Die Mietpreisentwicklung in Trier zeigt für das Jahr 2024 eine Aufwärtstendenz, insbesondere für Neubauten, die höhere Mieten als Bestandsimmobilien erzielen. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei bestehenden Häusern bei €9,05 pro Quadratmeter und bei Neubauhäusern bei €11,28 pro Quadratmeter. Für Wohnungen sind diese Werte €9,83 bzw. €11,79 pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Trier

Die zu erwartenden Renditen in Trier sind, insbesondere in den Stadtteilen Kernscheid und Altstadt, attraktiv, wobei die Renditen für Neubauten generell höher ausfallen als für Bestandsimmobilien. Die Renditeprognosen variieren jedoch erheblich je nach Stadtteil und sollten von Investoren sorgfältig bewertet werden.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Trier für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Trier für Häuser

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.