Immobilienpreise Suhl und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Stadt Suhl und bietet eine detaillierte Analyse der Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2024. Die historische Prägung Suhls als Zentrum des Bergbaus und der Metallverarbeitung, sowie die Herausforderungen des strukturellen Wandels nach 1990, spiegeln sich auch im Immobilienmarkt wider. Dieser Bericht erläutert die aktuellen Konditionen und Prognosen für Investoren und Marktteilnehmer.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Suhl

Suhl, einst ein pulsierendes Zentrum des Bergbaus und der Metallverarbeitung, erfährt einen Wandel, der den Immobilienmarkt der Stadt beeinflusst. Trotz des Bevölkerungsrückgangs und einer hohen Durchschnittsalterung bleibt die Nachfrage nach Wohnraum stabil, wie die niedrige Leerstandsquote von 8% belegt. Der Arbeitsmarkt hat sich erholt, die Arbeitslosenquote ist seit 2006 von 16% auf 7% im Jahr 2013 gesunken. Die lokale Wirtschaft wird weiterhin von bedeutenden Unternehmen gestützt, die den Immobilienmarkt durch ihre Beschäftigten stärken.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Suhl 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Suhl ein breites Spektrum an Preispunkten. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Marktpreis bei 1.282,93 EUR pro Quadratmeter und für Mietobjekte bei 7,52 EUR pro Quadratmeter. Neubauhäuser erzielen Preise von durchschnittlich 2.139,94 EUR pro Quadratmeter und Mieten von 8,43 EUR pro Quadratmeter. Wohnungen zeigen eine ähnliche Struktur, wobei bestehende Wohnungen durchschnittlich 1.832,31 EUR pro Quadratmeter kosten und 7,76 EUR pro Quadratmeter Miete erzielen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Suhl

Die Mietpreisentwicklung in Suhl zeigt für das Jahr 2024 eine Spanne von 7,44 EUR bis 9,14 EUR pro Quadratmeter für Häuser, wobei neu errichtete Immobilien tendenziell höhere Mieten verlangen. Für Wohnungen lag die Miete für Bestandsobjekte zwischen 6,63 EUR und 9,25 EUR pro Quadratmeter, während die Miete für Neubauwohnungen im zweiten Quartal 2023 bei 8,68 EUR pro Quadratmeter lag.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Suhl

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Suhl 2024 von einer breiten Preisspanne und Nachfragedynamik geprägt ist, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren bietet. Die stabilen Mietpreise und die verbesserten wirtschaftlichen Bedingungen deuten auf ein anziehendes Investitionsumfeld hin, besonders für neue Bauprojekte. Investoren sollten die Marktentwicklungen genau beobachten und strategische Entscheidungen auf Basis dieser detaillierten Marktkenntnisse treffen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.