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Stadt Stuttgart

Immobilienpreise Stuttgart und Marktbericht 2024

Stand: 21. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht 2024 fokussiert sich auf die umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Stuttgart, einer Stadt, die sich durch eine starke Wirtschaft und ein hohes Lebensniveau auszeichnet. Der Bericht beleuchtet die aktuelle Situation, die Preisdynamik und die Nachfrageentwicklung im Kontext des regionalen Immobiliengeschehens.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Stuttgart

Stuttgart präsentiert sich als ein vitaler Immobilienmarkt, getragen von einer robusten High-Tech-Industrie und einer hohen Zuwanderung qualifizierter Arbeitskräfte. Die wirtschaftliche Bedeutung Stuttgarts als Automobilstandort und Finanzzentrum zieht Investoren an, die bestrebt sind, sich im florierenden Markt zu engagieren.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Stuttgart 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Stuttgarter Immobilienmarkt eine leichte Abschwächung der Durchschnittspreise pro Quadratmeter sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern. Die Preisentwicklung deutet auf eine Normalisierung des Marktes hin, nachdem zuvor eine Wachstumsperiode zu beobachten war.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Stuttgart

Der Mietmarkt in Stuttgart zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach neugebauten Wohnungen und Häusern aus, die höhere Mieten erzielen als ältere Bestandsimmobilien. Die Mietpreisentwicklung variiert erheblich zwischen den einzelnen Stadtteilen, wobei Gebiete wie Killesberg und Stuttgart-Mitte besonders hohe Mieten verzeichnen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Stuttgart

Die zu erwartenden Renditen sind im Wohnsektor vielversprechend, insbesondere angesichts steigender Mieten und stabiler Immobilienpreise. Der Immobilienmarkt in Stuttgart bietet somit attraktive Investitionschancen mit einem Potential für Wertsteigerung.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Stuttgart für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Stuttgart für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Stuttgart

Abschließend ist festzuhalten, dass trotz gewisser Herausforderungen der Immobilienmarkt in Stuttgart durch positive Wirtschaftsfundamentaldaten und eine wachsende Bevölkerungszahl gekennzeichnet ist. Die Stadt beweist ihre Anziehungskraft für Kapitalanleger, die von den Entwicklungschancen in diesem dynamischen Markt profitieren können.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.