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Immobilienpreise Remscheid und Marktbericht 2024

Stand: 09. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen des Marktberichts 2024 fokussieren wir uns auf die Stadt Remscheid, eine Lokalität, die in den vergangenen Jahren ein stetiges Wachstum und eine zunehmende Stabilität im Immobiliensektor verzeichnet hat. Die vorliegende Analyse stützt sich auf umfassende Daten, die spezifische Trends und Entwicklungen innerhalb des Remscheider Marktes offenlegen, und dient als fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Remscheid

Remscheid, mit einer Bevölkerung von 113.703 Einwohnern zum Ende des Jahres 2019, offenbart eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was eine positive Dynamik im lokalen Immobilienmarkt impliziert. Die industrielle Vergangenheit der Stadt, die infrastrukturellen Merkmale sowie die vielfältige Bevölkerungsstruktur tragen zu einem attraktiven Investitionsumfeld bei. Stetiges Wachstum, kombiniert mit der historischen Ausstrahlung des Ortes, prägen das Bild des Immobilienmarktes in Remscheid.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Remscheid 2024

Im Jahr 2024 liegen die Durchschnittspreise für Bestandswohnungen in Remscheid bei 1.901,19 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen mit einem Durchschnittspreis von 3.039,96 Euro pro Quadratmeter deutlich höhere Kosten verzeichnen. Bei den Häusern zeigt sich ein ähnliches Bild: Bestandshäuser werden im Durchschnitt für 2.742,93 Euro pro Quadratmeter gehandelt, Neubauten hingegen für 4.245,01 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Remscheid

Die Mietpreisentwicklung in Remscheid für das Jahr 2024 weist auf ein kontinuierliches Wachstum hin, insbesondere bei Neubauten. Während Bestandswohnungen durchschnittlich für 7,25 Euro pro Quadratmeter vermietet werden, liegen die Mieten für Neubauwohnungen bei 9,55 Euro pro Quadratmeter. Ähnliche Tendenzen lassen sich im Segment der Häuser beobachten, wo Neubauten mit durchschnittlich 10,69 Euro pro Quadratmeter höhere Mieten erzielen als Bestandshäuser.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Remscheid

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Remscheid im Jahr 2024 durch höhere Preise und Mieten für Neubauten im Vergleich zu Bestandsimmobilien charakterisiert ist. Der Markt zeigt eine breite Angebotspalette, insbesondere im mittleren Preissegment für Häuser, während Wohnungen häufiger im niedrigeren Segment zu finden sind. Trotz gewisser Preisschwankungen und variierender Mietrenditen in den verschiedenen Stadtteilen bietet Remscheid Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung und Stabilität suchen, attraktive Möglichkeiten.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.