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Immobilienpreise Ratingen und Marktbericht 2024

Stand: 15. Oktober 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen der vorliegenden Analyse widmen wir uns dem Immobilienmarkt in Ratingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre historische Bedeutung und ihre florierende Wirtschaft auszeichnet. Unser Marktbericht 2024 fokussiert sich auf die Entwicklungen und Tendenzen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für den lokalen Immobilienmarkt von Relevanz sind.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Ratingen

Ratingen erlebt eine Phase des Wachstums und der Entwicklung im Immobiliensektor. Getrieben von der Präsenz internationaler Unternehmen und einer stabilen Lokalregierung, zieht Ratingen sowohl neue Bewohner als auch Geschäftstätigkeiten an. Dies wirkt sich direkt auf die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien aus und macht die Stadt zu einem attraktiven Investitionsstandort.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Ratingen 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet Ratingen eine differenzierte Preisstruktur sowohl im Bereich der Wohnhäuser als auch der Wohnungen. Dabei liegen die Durchschnittspreise für bestehende Häuser bei 4.248,16 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten bei 5.250,48 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen betragen die Durchschnittspreise für Bestandsimmobilien 3.260,22 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten 3.986,41 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Ratingen

Die Mietpreise in Ratingen zeigen eine steigende Tendenz, wobei die Durchschnittsmieten für bestehende Häuser bei 11,77 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten bei 14,06 Euro pro Quadratmeter liegen. Bei Wohnungen bewegen sich die Mieten für Bestandsimmobilien bei 10,03 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten bei 12,09 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Ratingen

Die Renditeerwartungen differieren je nach Sektor und Lage innerhalb Ratingens. Vor allem im Süden der Stadt zeigen bestehende Häuser eine hohe durchschnittliche Netto-Mietrendite, während Neubauten im Westen ebenfalls eine hohe Rendite versprechen. Jedoch weisen negative Renditebewertungen in einigen Bezirken darauf hin, dass eine sorgfältige Analyse und Risikobewertung unerlässlich sind.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ratingen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ratingen für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Ratingen

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Ratingen ein positives Wachstumspotenzial, das durch eine starke lokale Wirtschaft und eine zunehmende Bevölkerungszahl unterstützt wird. Trotz der Herausforderungen, die sich durch die allgemeine Marktlage ergeben, bietet Ratingen attraktive Investitionsmöglichkeiten, vor allem im Wohnsektor. Für Kapitalanleger ist es entscheidend, sowohl die aktuellen Marktdaten als auch langfristige Entwicklungen im Blick zu behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.