Immobilienpreise Potsdam und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Bericht bietet eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Potsdam für das Jahr 2024 und beleuchtet dabei die wesentlichen Dynamiken, die diesen Markt prägen. Es wird ein umfassendes Bild der aktuellen Situation sowie der prognostizierten Entwicklungen gezeichnet, basierend auf sorgfältig ausgewerteten Daten und Marktbeobachtungen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Potsdam

Potsdam stellt sich als ein Markt dar, der von Wachstum und Entwicklung gekennzeichnet ist. Die historische Bedeutung, kulturelle Attraktivität sowie eine starke wirtschaftliche Basis haben zu einem stetigen Anstieg der Immobilienwerte und einer erhöhten Nachfrage geführt. Ein rapides Bevölkerungswachstum, die internationale Zusammensetzung der Bevölkerung, die ausgeprägte Verkehrsinfrastruktur sowie der Status als Universitätsstadt tragen maßgeblich zur Attraktivität Potsdams bei und verstärken die Nachfrage nach Wohnraum.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Potsdam 2024

Die Analyse der Immobilienpreise in Potsdam für das Jahr 2024 zeigt, dass bestehende Häuser im Durchschnitt zu Preisen von 5.410,91 Euro pro Quadratmeter erworben und für 12,84 Euro pro Quadratmeter vermietet werden können. Neubauwohnungen hingegen weisen höhere Durchschnittspreise von 6.506,51 Euro pro Quadratmeter auf und erzielen Mieten von 15,64 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Potsdam

Die Mietpreisentwicklung in Potsdam zeigt eine generelle Zunahme der Mietpreise über die Quartale hinweg, was auf einen wachsenden Mietmarkt hindeutet. Neue Immobilien erzielen generell höhere Mietpreise, und insbesondere in bevorzugten Bezirken wie der Berliner Vorstadt sind die Mieten für Neubauten besonders hoch.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Potsdam

Die zu erwartende Rendite in Potsdam variiert deutlich zwischen den verschiedenen Bezirken und den Immobilientypen. Während Babelsberg Süd für bestehende Wohnungen eine positive Rendite aufweist, zeigt sich bei Neubauhäusern eine negative Rendite. In Marquardt-Siedlung hingegen sind außerordentlich hohe Renditen für Neubauwohnungen zu verzeichnen, was auf spezifische Marktchancen hinweisen könnte.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Potsdam für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Potsdam für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Potsdam

Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass der Immobilienmarkt in Potsdam im Jahr 2024 eine dynamische Entwicklung aufweist und für Kapitalanleger attraktive Investitionschancen bietet. Trotz der Herausforderungen, wie hohen Zinssätzen und Baukosten, eröffnen sich durch strategische Entscheidungen und genaue Marktbeobachtungen bedeutende Möglichkeiten. Der Bericht unterstreicht die Bedeutung des Zugangs zu präzisen und transparenten Informationen, um fundierte Investitionsentscheidungen treffen zu können.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.