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Immobilienpreise Plauen und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Verehrte Leserschaft, es freut mich, Ihnen den Marktbericht für das Jahr 2024 vorstellen zu dürfen, welcher sich mit der Immobilienlandschaft in Plauen auseinandersetzt. Dieser Bericht bietet eine umfassende Analyse des aktuellen Marktes und beleuchtet die Schlüsselaspekte für Investoren.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Plauen

Plauen, als fünfgrößte Stadt Sachsens, zeichnet sich durch eine wachsende Dynamik im Immobiliensektor aus. Die Stadt beherbergt etwa 65.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund ihrer historischen Bedeutung, kulturellen Vielfalt und geografischen Lage zunehmender Beliebtheit. Diese Faktoren haben einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt, der durch neue Entwicklungen im Stadtzentrum und eine verbesserte Infrastruktur verstärkt wird.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Plauen 2024

Im Jahr 2024 variieren die Immobilienpreise in Plauen erheblich zwischen Neu- und Bestandsbauten. Während Neubauwohnungen durchschnittlich 1.362,01 Euro pro Quadratmeter und Bestandswohnungen 860,47 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen die Preise für Neubauhäuser bei 2.532,97 Euro und für Bestandshäuser bei 1.824,07 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise spiegeln ähnliche Differenzen wider, mit höheren Mieten für Neubauten im Vergleich zu Bestandsimmobilien.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Plauen

Der Mietmarkt in Plauen unterliegt einer stetigen Entwicklung, wobei Neubauten generell höhere Mieten erzielen als Bestandsimmobilien. Die durchschnittlichen Mietpreise für Häuser steigen, speziell bei Neubauten im Oktober 2023, während die Mietpreise für Wohnungen eher stabil bleiben oder leicht sinken.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Plauen

Die zu erwartenden Renditen variieren beträchtlich je nach Stadtteil und Immobilientyp. Syratal bietet für neue Wohnungen eine sehr hohe durchschnittliche Nettomietrendite, was auf eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit hindeutet. Hingegen zeigen einige Stadtteile negative Renditen, was auf weniger günstige Investitionsbedingungen schließen lässt.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Plauen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Plauen für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Plauen

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Plauen im Jahr 2024 ein differenziertes Bild bietet, welches für Investoren sowohl Chancen als auch Herausforderungen bereithält. Die Entscheidung für Investitionen sollte auf einer sorgfältigen Analyse der Marktdaten und einer fundierten Kenntnis der lokalen Gegebenheiten basieren. Es ist ratsam, dass Investoren die Entwicklungen in den verschiedenen Stadtteilen und Preissegmenten genau beobachten, um zielgerichtete und erfolgsversprechende Investitionsstrategien zu entwickeln.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.