Immobilienpreise Pforzheim und Marktbericht 2024

Stand: 13. Juni 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Pforzheim für das Jahr 2024. Er bietet eine umfassende Betrachtung der aktuellen Trends, Preisdynamiken und der Entwicklung der Nachfrage sowie des Angebots in dieser wirtschaftlich aufstrebenden Stadt.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Pforzheim

Pforzheim, als regionales Zentrum mit einer reichen historischen Vergangenheit und einem strategischen Standort zwischen Stuttgart und Karlsruhe, stellt einen attraktiven Markt für Kapitalanleger dar. Die Stadt, die sich von den Zerstörungen des Zweiten Weltkrieges erholt und sich modern entwickelt hat, bietet ein vielfältiges Angebot an Immobilien, von traditionellen Wohnhäusern bis zu modernen Geschäftsräumen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Pforzheim 2024

Im Jahr 2024 zeigt sich in Pforzheim eine Stabilisierung der Immobilienpreise. Neue Bauvorhaben weisen gegenüber Bestandsimmobilien eine Prämie auf, was sich in höheren Durchschnittspreisen pro Quadratmeter widerspiegelt. Der Gesamtmarkt für Immobilien zeichnet sich durch eine solide Größe und Liquidität aus, wie die Gesamtanzahl der zum Verkauf und zur Miete angebotenen Objekte bestätigt.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Pforzheim

Der Mietmarkt in Pforzheim zeigte im Jahr 2024 eine positive Entwicklung. Die Mietpreise sowohl für Wohnungen als auch für Häuser sind im Vergleich zu vorherigen Jahren gestiegen, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage und das Wachstum der Stadtbevölkerung zurückzuführen ist.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Pforzheim

Die Erwartungen an die Rendite von Immobilieninvestitionen in Pforzheim sind für das Jahr 2024 positiv. Insbesondere die Wohnungssektoren in bestimmten Stadtbezirken bieten aufgrund der stabilen Mietpreisentwicklung und des kontinuierlichen Zustroms von Kapital attraktive Möglichkeiten für Investoren.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Pforzheim für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Pforzheim für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Pforzheim

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Pforzheim im Jahr 2024 weiterhin eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine dynamische Marktstruktur aus, die durch eine stabile Preisentwicklung und eine anhaltend hohe Nachfrage gestützt wird. Investoren können sich auf einen Markt verlassen, der sowohl für kurz- als auch für langfristige Anlagen attraktive Möglichkeiten bietet.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.