Immobilienpreise Paderborn und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, es ist mir eine Freude, Ihnen den Marktbericht 2024 für den Immobilienmarkt in Paderborn vorzustellen. Dieser Bericht bietet eine umfassende Analyse der aktuellen Trends und Entwicklungen, die Investoren und Marktteilnehmer gleichermaßen interessieren dürften. Die folgenden Ausführungen basieren auf sorgfältiger Recherche und Auswertung der verfügbaren Marktdaten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Paderborn

Paderborn, eine Stadt mit einer Einwohnerzahl von über 144.000 und einer starken industriellen Präsenz, verzeichnet ein stetiges Wachstum und Stabilität auf dem Immobilienmarkt. Der Markt bietet eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbeimmobiliensegment. Die solide wirtschaftliche Grundlage, die durch Unternehmen wie Diebold Nixdorf, Benteler AG und Claas geschaffen wird, ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Stadt für Kapitalanleger.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Paderborn 2024

Im Jahr 2024 weist der Immobilienmarkt in Paderborn bei bestehenden Häusern einen durchschnittlichen Marktpreis von 3.401,48 Euro pro Quadratmeter auf, während Neubauten mit 4.306,77 Euro pro Quadratmeter deutlich höher liegen. Bei Wohnungen liegt der durchschnittliche Preis für Bestandsimmobilien bei 2.607,52 Euro pro Quadratmeter, wohingegen neue Wohnungen durchschnittlich 3.247,59 Euro pro Quadratmeter kosten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Paderborn

Der Mietmarkt in Paderborn zeigt eine stabile Entwicklung. Bestehende Häuser und Wohnungen erzielen durchschnittliche Mieten von 8,73 Euro bzw. 8,54 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten mit 10,84 Euro bzw. 10,37 Euro pro Quadratmeter höhere Mieten verlangen. Insbesondere im Stadtteil Paderborn sind die Mietpreise für Neubauten am höchsten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Paderborn

Die zu erwartende Rendite variiert je nach Stadtteil und Objektart. Während einige Stadtteile wie Elsen bei bestehenden Häusern negative Nettomietrenditen aufweisen, zeigen andere wie Paderborn für bestehende Wohnungen starke Renditen, was die Bedeutung der Lage und des Zustands der Immobilie für Investitionsentscheidungen unterstreicht.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Paderborn für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Paderborn für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Paderborn

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Paderborn trotz der Herausforderungen, mit denen die deutsche Wirtschaft konfrontiert ist, eine positive Dynamik aufweist. Die stabile Nachfrage, gepaart mit dem Wachstumspotenzial in verschiedenen Sektoren, macht Paderborn zu einem attraktiven Markt für Kapitalanleger. Angesichts der Analyse der Marktdaten und der erwarteten Renditen bietet Paderborn solide Grundlagen für langfristigen Investitionserfolg im deutschen Immobilienmarkt.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.