"Burda Media Tower in Offenburg mit Sonnenaufgang" by Pascal-Oliver Horn is licensed under CC BY-SA 3.0 .

Immobilienpreise Offenburg und Marktbericht 2024

Stand: 19. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Analyse des Immobilienmarktes in Offenburg für das Jahr 2024. Er basiert auf einer sorgfältigen Auswertung relevanter Marktdaten und bietet eine umfassende Einschätzung der aktuellen Trends und Entwicklungen. Dieser Bericht soll Investoren, Entscheidungsträgern und Akteuren der Immobilienbranche als verlässliche Informationsquelle dienen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Offenburg

Die Stadt Offenburg, mit ihrer reichen Geschichte und starken Wirtschaft, stellt einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt dar. Angetrieben durch die lokale Industrie, den Handel sowie die gut ausgebaute Infrastruktur, bietet sie vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Die Präsenz der Hochschule und historischer Sehenswürdigkeiten erhöht die Attraktivität der Stadt zusätzlich, während der Messebetrieb und die kulturellen Ereignisse das Interesse an Immobilieninvestitionen weiter befeuern.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Offenburg 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Offenburg durchschnittliche Marktpreise für bestehende Häuser von 3.547,53 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten von 5.179,70 Euro pro Quadratmeter. Bei den Wohnungen liegen die durchschnittlichen Marktpreise für Bestandsimmobilien bei 2.833,84 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen durchschnittlich 3.690,51 Euro pro Quadratmeter kosten. Diese Daten reflektieren die hohe Qualität und Ausstattung der Neubauten sowie die verstärkte Nachfrage in diesem Segment.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Offenburg

Der Mietmarkt in Offenburg zeigt für das Jahr 2024 eine weitgehende Stabilität der Mietpreise, mit einer leichten Tendenz zu höheren Mietpreisen für Neubauten. Bestehende Häuser weisen durchschnittliche Mietpreise von 9,67 Euro pro Quadratmeter auf, während Neubauhäuser durchschnittlich 12,23 Euro pro Quadratmeter kosten. Bei den Wohnungen liegen die Mietpreise für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich 9,18 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen erzielen im Schnitt 10,97 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Offenburg

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Offenburg für das Jahr 2024 eine solide Performance mit einem deutlichen Interesse an mittelpreisigen Immobilien. Neubauten sind besonders gefragt und erzielen höhere Preise und Mieten, was ihre Attraktivität für Investoren unterstreicht. Die Stabilität des Mietmarktes bietet eine konstante Einkommensquelle für Eigentümervon Bestandsimmobilien. Die fehlenden Informationen zur Rendite sollten jedoch adressiert werden, um ein vollständiges Bild des Marktes zu erhalten und Investoren umfassende Entscheidungsgrundlagen zu bieten.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.