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Immobilienpreise Neuss und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im vorliegenden Marktbericht fokussieren wir uns auf die detaillierte Analyse des Immobilienmarktes der Stadt Neuss für das Jahr 2024. Wir betrachten die Entwicklung der Immobilienpreise, das Angebot, die Nachfrage sowie die Mietpreisentwicklung. Abschließend evaluieren wir die zu erwartende Rendite und bieten ein fundiertes Fazit basierend auf den aktuellsten Marktdaten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Neuss

Die Stadt Neuss, mit einer reichen Geschichte und einer strategisch günstigen Lage, erlebt ein stetiges Wachstum und eine steigende Nachfrage seitens Kapitalanlegern. Die Kombination aus historischem Charme und wirtschaftlicher Vielfalt macht Neuss zu einem vielversprechenden Standort für Investitionen im Immobilienbereich.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Neuss 2024

Im Jahr 2024 registriert der Immobilienmarkt in Neuss durchschnittliche Marktpreise für bestehende Wohnungen von 3.164,61 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen von 4.317,72 Euro pro Quadratmeter. Demgegenüber stehen durchschnittliche Marktpreise von 3.875,90 Euro pro Quadratmeter für bestehende Häuser und 5.577,29 Euro pro Quadratmeter für Neubauhäuser.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Neuss

Der Mietmarkt in Neuss zeigt eine klare Entwicklung: Für bestehende Wohnungen betrug der durchschnittliche Mietpreis 9,98 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauwohnungen durchschnittlich 12,42 Euro pro Quadratmeter erzielten. Bei Häusern lagen die Mietpreise für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich 11,12 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten bei 13,99 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Neuss

Die durchschnittliche Mietrendite variiert markant zwischen den verschiedenen Stadtteilen. Für neue Wohnungen in Uedesheim beispielsweise liegt die durchschnittliche Mietrendite höher als für bestehende Wohnungen. Dies spiegelt die Bedeutung der lokalen Marktbedingungen für die Investitionsrendite wider.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Neuss für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Neuss für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Neuss

Zusammenfassend zeigt sich, dass Neuss für das Jahr 2024 eine attraktive Stadt für Immobilieninvestitionen bleibt. Die solide Wirtschaft, die historische Anziehungskraft und die Nachfrage nach Wohnraum stellen eine positive Grundlage für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach rentablen Investitionsmöglichkeiten sind. Die Detailanalyse der Marktdaten unterstützt strategische Entscheidungen und bietet eine umfassende Perspektive für die zukünftige Marktentwicklung.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.