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Immobilienpreise Neubrandenburg und Marktbericht 2024

Stand: 28. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Betrachtung des Immobilienmarktes in Neubrandenburg für das Jahr 2024 und beleuchtet dabei die wichtigsten Trends und Entwicklungen. Mit einer fundierten Analyse der verfügbaren Daten und der Berücksichtigung von nationalen Immobilientrends liefern wir Einblicke in die gegenwärtige Marktsituation und bieten eine Prognose für die zukünftige Entwicklung.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Neubrandenburg

Neubrandenburg, die Stadt der vier Tore am Tollensesee, ist bekannt für ihr mittelalterliches Erbe und ihre wirtschaftliche Stabilität. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt ein stabiles Wachstum und wird als attraktiv für Kapitalanleger angesehen. Die hohe Beschäftigungsdichte und das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf signalisieren eine robuste Wirtschaft, welche die Grundlage für einen florierenden Immobilienmarkt bildet.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Neubrandenburg 2024

Im Jahr 2024 zeigte sich der Neubrandenburger Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von Preissegmenten charakterisiert. Während neue Immobilien im Durchschnitt mit höheren Marktpreisen und Mietwerten gehandelt wurden, sind die Preise für Bestandsimmobilien tendenziell niedriger. Die Preisentwicklung für Häuser und Wohnungen offenbarte eine Abnahme im Laufe der Quartale, was auf eine Anpassung an die Marktbedingungen hindeutet.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Neubrandenburg

Die Entwicklung des Mietmarktes in Neubrandenburg zeigt eine Tendenz zu höheren Mieten für Neubauten im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Die Mietpreisentwicklung variierte je nach Stadtteil, wobei einige Bezirke höhere Renditeaussichten aufwiesen als andere.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Neubrandenburg

Die zu erwartende Rendite in Neubrandenburg im Jahr 2024 lässt auf attraktive Investitionsmöglichkeiten schließen, insbesondere in den Stadtteilen Lindenberg und Datzeberg. In anderen Bezirken könnten Herausforderungen in Bezug auf die Erzielung profitabler Mieteinkünfte bestehen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Neubrandenburg für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Neubrandenburg für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Neubrandenburg

Zusammenfassend bietet der Neubrandenburger Immobilienmarkt in 2024 sowohl für Anleger als auch für Verkäufer vielversprechende Perspektiven. Die Analyse legt nahe, dass der Fokus auf mittlere bis hochpreisige Segmente und Neubauten gelegt werden sollte, und dass die Leistung in den verschiedenen Stadtteilen bei Investitionsentscheidungen berücksichtigt werden muss. Langfristig könnte der Markt von weiteren wirtschaftlichen Entwicklungen und demografischen Trends beeinflusst werden, was eine kontinuierliche Beobachtung erforderlich macht.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.