Immobilienpreise Münster und Marktbericht 2024

Stand: 09. Oktober 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Entwicklungen des Immobilienmarktes in Münster für das Jahr 2024. Im Lichte des ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index, welcher eine leichte Verbesserung gegenüber dem Vorquartal verzeichnet, bietet dieser Bericht eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktsituation. Angesichts der positiven Tendenzen im gesamtdeutschen Immobilienmarkt reflektieren die Ergebnisse eine zunehmende Zuversicht unter den Marktteilnehmern, welche ebenso auf Münster zutrifft.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Münster

Münster, mit einer Bevölkerung von rund 320.000 Menschen, ist als dynamische Stadt mit einer starken Bildungslandschaft, historischer Bedeutung und einer vielfältigen Industriestruktur bekannt. Der Immobilienmarkt in Münster erlebt ein Wachstum und Stabilität, die ihn für Kapitalanleger besonders attraktiv machen. Die robuste Arbeitsmarktlage, hauptsächlich im tertiären Sektor, führt zu einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien und schafft Investitionschancen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Münster 2024

Im Jahr 2024 präsentieren sich die Immobilienpreise in Münster als stabil mit einem positiven Trend. Die durchschnittlichen Marktpreise und Mieten für Häuser sowie Wohnungen, sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien, zeigen eine gleichbleibende Nachfrage, die sich in den stabilen Preisen widerspiegelt. Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen sind in verschiedenen Preissegmenten verteilt und offenbaren eine hohe Diversität an verfügbaren Immobilien.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Münster

Der Mietmarkt in Münster hat sich im Laufe des Jahres 2024 weiterentwickelt, mit steigenden Mieten als Folge einer verbesserten Zinserwartung und sinkender Energiepreise. Die durchschnittlichen Mietpreise für Häuser und Wohnungen, sowohl im Neubau als auch im Bestand, zeigen eine Anpassung an die Marktdynamik und bieten Mietern ein breites Spektrum an Wohnoptionen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Münster

Die zu erwartende Rendite in Münster für das Jahr 2024 bleibt attraktiv, insbesondere im Wohnsektor, der aufgrund steigender Mieten und stabiler Preise höhere Rückflüsse verspricht. Die Berechnungen der durchschnittlichen Nettomietrendite nach Bezirken zeigen, dass bestimmte Gebiete bessere Investitionsmöglichkeiten aufgrund des Mieteinkommens bieten.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Münster für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Münster für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Münster

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Münster für das Jahr 2024 eine positive Tendenz aufweist, die durch stabile Preise, zunehmende Mieten und attraktive Investitionsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Trotz der Herausforderungen, die die deutsche Wirtschaft durchläuft, bleibt der Immobilienmarkt in Münster robust, was ihn zu einem empfehlenswerten Ziel für Kapitalanleger macht. Der Marktbericht zeigt, dass Münster mit seinem wirtschaftlichen Fundament, kulturellen Reichtum und Entwicklungspotential im Technologiesektor eine lohnenswerte Option für Investoren darstellt, die ihr Portfolio in Deutschland erweitern möchten.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.