Immobilienpreise Moers und Marktbericht 2024

Stand: 19. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, im Folgenden präsentieren wir Ihnen den Marktbericht für das Jahr 2024, der sich spezifisch mit dem Immobilienmarkt in Moers auseinandersetzt. Dieser Bericht fasst die aktuellen Entwicklungen und Trends zusammen und bietet eine fundierte Grundlage für Entscheidungen von Kapitalanlegern.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Moers

Der Immobilienmarkt in Moers zeigte im Jahr 2024 eine stetige Entwicklung und erwies sich als stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser historisch reichen Stadt am westlichen Ufer des Rheins gestiegen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Kapitalanleger macht. Mit einem vielfältigen Angebot an Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien und einer wachsenden Bevölkerung, die die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Stadtzentren schätzt, bleibt Moers ein bevorzugtes Investitionsziel.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Moers 2024

Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Moers für Bestandswohnungen bei 2.195,43 Euro pro Quadratmeter und bei Neubauwohnungen bei 3.206,86 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser zeigt sich ein Durchschnittspreis von 3.154,67 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauhäuser mit durchschnittlich 3.967,12 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Diese Daten verdeutlichen eine kontinuierliche Preissteigerung über die letzten Jahre hinweg.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Moers

Der Mietmarkt in Moers zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, die sich in den stabilen Mietpreisen widerspiegelt. Für Bestandswohnungen liegen die Durchschnittsmieten bei 8,04 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 10,26 Euro pro Quadratmeter. Bei Häusern variieren die Mieten von 9,55 Euro pro Quadratmeter für Bestandshäuser bis zu 11,38 Euro pro Quadratmeter für Neubauten. Diese Zahlen belegen das Potenzial für Investoren, die auf eine nachhaltige Einnahmequelle abzielen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Moers

Die zu erwartenden Renditen variieren je nach Distrikt und Objekttyp deutlich, wobei insbesondere neue Bauwohnungen in Rheinkamp mit einer auffallend hohen durchschnittlichen Nettorendite von 0,6705 hervorstechen. Diese Zahl illustriert das überdurchschnittliche Investitionspotenzial in bestimmten Segmenten des Moerser Marktes.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Moers für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Moers für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Moers

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Moers im Jahr 2024 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und die steigenden Mieten bieten ein stabiles Umfeld für Investitionen. Trotz der Herausforderungen, welche die deutsche Wirtschaft und der Bauindustrie insgesamt zu bewältigen haben, zeigt der Markt in Moers positive Tendenzen und verspricht eine lohnende Anlageoption für strategisch denkende Investoren.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.