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Immobilienpreise Minden und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, im vorliegenden Bericht präsentieren wir eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Minden für das Jahr 2024. Dieser Bericht basiert auf aktuellen Marktdaten und gibt einen detaillierten Einblick in die Preisentwicklung, Nachfrage und Mietdynamiken in dieser historisch bedeutsamen Stadt.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Minden

Minden, eine Stadt mit reicher Geschichte und diversifizierter Wirtschaft, bietet Investoren eine stabile Plattform für Kapitalanlagen. Die Vielfalt der Industrien und die geographische Lage als multimodaler Verkehrsknotenpunkt erhöhen die Attraktivität der Stadt für Investitionen in Logistik und Transport. Die städtische Entwicklung und das Potenzial für nachhaltige Projekte machen Minden zu einem attraktiven Ziel für Investoren.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Minden 2024

Die Preise für bestehende Häuser liegen im Durchschnitt bei 2.146 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten mit 2.634,16 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Bestandswohnungen kosten durchschnittlich 1.616,66 Euro pro Quadratmeter und Neubauwohnungen 2.096,89 Euro pro Quadratmeter. Diese Daten deuten darauf hin, dass Neubauten sowohl im Kauf- als auch im Mietsektor einen Aufpreis erzielen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Minden

Die Mietpreise sind für Neubauten höher als für Bestandsimmobilien. Während die Mieten für bestehende Häuser relativ stabil bleiben, ist bei Neubauhäusern ein Anstieg der Mietpreise zu verzeichnen. Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil, wobei Stemmer die höchsten Durchschnittsmieten für Neubauhäuser verzeichnet.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Minden

Die Mietrenditen unterscheiden sich je nach Stadtteil und Bauart, wobei insbesondere bei Neubauten in Stemmer eine negative Rendite festgestellt wurde. Dies deutet darauf hin, dass die Mietrenditen sorgfältig geprüft werden müssen, insbesondere in Stadtteilen, in denen Neubauten keine vorteilhaften Rückflüsse erzielen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Minden für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Minden für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Minden

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Minden eine stärkere Nachfrage nach Neubauimmobilien, was sich in höheren Preisen und Mieten widerspiegelt. Die Mehrheit der Immobilienangebote befindet sich im erschwinglichen Segment, mit wenigen Luxusobjekten. Investoren sollten die Mietrenditen genau betrachten und ihre Strategien an die sich wandelnde Marktdynamik anpassen. Es ist ratsam, sich auf Neubauimmobilien zu konzentrieren und die spezifischen Dynamiken jedes Stadtteils bei Investitions- und Entwicklungsentscheidungen zu berücksichtigen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.