Immobilienpreise Marburg und Marktbericht 2024

Stand: 22. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine fundierte Analyse des Immobilienmarktes in Marburg für das Jahr 2024. Dieser Bericht reflektiert die neuesten Entwicklungen und Trends und basiert auf sorgfältig erhobenen Daten und Indizes, wie dem ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index. Er soll Investoren eine umfassende Grundlage für Entscheidungen im Bereich Immobilieninvestment bieten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Marburg

Marburg erlebt derzeit ein stetiges Wachstum des Immobilienmarktes, angekurbelt durch die Präsenz der Universität Marburg, die historische Bedeutung der Stadt sowie ihr Engagement für Nachhaltigkeit. Das Zusammenspiel dieser Faktoren schafft eine konstante Nachfrage nach Mietimmobilien, insbesondere im studentischen Wohnungsbau, und verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Marburg 2024

Im Jahr 2024 zeigen die Immobilienpreise in Marburg eine Differenzierung zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien. Während Neubauhäuser durchschnittlich 4.336,90 Euro pro Quadratmeter erzielen, liegen Bestandshäuser bei 3.379,92 Euro. Neubauwohnungen weisen einen Preis von 3.803,54 Euro pro Quadratmeter auf, wohingegen bestehende Wohnungen mit 2.910,89 Euro bewertet werden.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Marburg

Der Mietmarkt in Marburg zeigt für das Jahr 2024 eine aufwärtsgerichtete Entwicklung. Neubauhäuser verzeichnen eine Durchschnittsmiete von 11,24 Euro pro Quadratmeter, während Bestandshäuser mit 9,51 Euro geringer liegen. Bei den Wohnungen liegt die Miete für Neubauten bei 12,13 Euro und für Bestandswohnungen bei 10,32 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Marburg

Die Renditeerwartungen für Immobilieninvestitionen in Marburg im Jahr 2024 sind vielversprechend. Insbesondere Neubauhäuser in Ockershausen und Neubauwohnungen in Ortenberg weisen hohe Mietrenditen auf, die bei 0.630670057 bzw. 0.647873307 liegen. Diese Zahlen müssen jedoch im Kontext der höheren Verkaufspreise von Neubauten betrachtet werden.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Marburg für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Marburg für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Marburg

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Marburg im Jahr 2024 eine positive Entwicklung mit stabilen bis steigenden Preisen und Mieten. Für Kapitalanleger bieten sich insbesondere Neubauten als attraktive Investitionsmöglichkeiten, wobei die Marktdynamik und das Timing für den Erwerb entscheidend sind. Die vorliegende Analyse sollte durch zusätzliche Daten ergänzt werden, um eine umfassende Sicht auf die Marktentwicklung zu gewährleisten.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.