Immobilienpreise Mannheim und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen des vorliegenden Marktberichts fokussieren wir uns auf die Analyse des Immobilienmarktes in Mannheim für das Jahr 2024. Angesichts der aktuellen Entwicklungen und statistischen Daten lässt sich ein umfassendes Bild der Marktsituation zeichnen, das für Investoren von erheblicher Bedeutung ist.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Mannheim

Der Immobilienmarkt in Mannheim zeigt sich dynamisch und wachstumsorientiert. Mit einer Bevölkerung, die sich durch eine wirtschaftliche Diversität auszeichnet, und einer starken Präsenz von Großunternehmen bietet die Stadt ein robustes Fundament für Investitionen im Immobiliensektor. Die einzigartige städtebauliche Struktur sowie die reiche kulturelle Erbschaft verstärken die Attraktivität Mannheims als Investitionsstandort.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Mannheim 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Mannheim ein stabiles Preisniveau. Die Analyse der durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnungen und Häuser zeigt, dass sowohl im Neubau als auch im Bestand moderate Preissteigerungen zu erwarten sind, was auf eine anhaltende Nachfrage und ein ausgewogenes Preisgefüge hinweist.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Mannheim

Der Mietmarkt in Mannheim ist von einer zunehmenden Dynamik geprägt. Die Mietpreise für Wohn- und Gewerbeimmobilien zeigen eine aufwärtsgerichtete Tendenz, angetrieben durch die starke Wirtschaft und die steigende Bevölkerungszahl. Besonders gefragt sind Objekte in zentralen Lagen sowie in der Nähe von Universität und Forschungseinrichtungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Mannheim

Die zu erwartende Rendite für Immobilieninvestitionen in Mannheim im Jahr 2024 präsentiert sich als vielversprechend. Vor allem im Wohnsektor bieten sich, angesichts steigender Mieten und stabilen Preisen, attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die Rentabilität variiert jedoch nach Lage und Objekttyp, was eine differenzierte Betrachtung erfordert.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Mannheim für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Mannheim für Häuser

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.