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Immobilienpreise Lüdenscheid und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Immobilienentwicklung in Lüdenscheid für das Jahr 2024. Mit der Analyse der aktuellen und prognostizierten Marktgegebenheiten, bieten wir Investoren und Interessierten einen umfassenden Einblick in die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Lüdenscheid

Lüdenscheid, als wirtschaftlich starke Stadt im Sauerland, bietet eine attraktive Mischung aus wohnlichen, gewerblichen und industriellen Immobilien. Die geographische Lage und die lokale Wirtschaft, getragen von mittelständischen Unternehmen in der Metall- und Kunststoffindustrie, schaffen ein solides Fundament für Investitionen in Immobilien.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Lüdenscheid 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Lüdenscheid eine differenzierte Preisstruktur. Bestehende Häuser weisen einen Durchschnittspreis von 2.344,32 Euro pro Quadratmeter auf, wohingegen Neubauhäuser mit durchschnittlich 3.074,81 Euro pro Quadratmeter deutlich darüber liegen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Neubauwohnungen erreichen einen mittleren Marktpreis von 2.176,16 Euro pro Quadratmeter und Bestandswohnungen liegen bei 1.748,23 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Lüdenscheid

Die Mietpreisentwicklung in Lüdenscheid ist ebenfalls von Interesse. Die durchschnittlichen Mieten für Bestandshäuser liegen bei 7,65 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten mit 9,04 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Bei den Wohnungen ist ein Anstieg der Mieten für Neubauten zu verzeichnen, was auf eine steigende Attraktivität dieser Objekte hindeutet.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Lüdenscheid

Die zu erwartenden Renditen variieren nach Stadtteil und Objekttyp. In Stadtteilen wie Honsel sind positive Renditen sowohl für neue als auch für bestehende Häuser zu beobachten, während in Schafsbrücke die Renditen für Neubauhäuser negativ ausfallen. Für Wohnungen zeigt Schafsbrücke positive Renditen bei Bestandsbauten, wohingegen Buckesfeld bei Neubauwohnungen negative Renditen aufweist.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Lüdenscheid für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Lüdenscheid für Häuser

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.