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Immobilienpreise Ludwigshafen am Rhein und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Zuge der kontinuierlichen Betrachtung des deutschen Immobilienmarktes widmen wir uns in diesem Bericht dem Markt in Ludwigshafen am Rhein für das Jahr 2024. Es ist ersichtlich, dass die Region eine bemerkenswerte Dynamik aufweist und sowohl für Investoren als auch für potenzielle Eigenheimbesitzer von Interesse ist. Die Analyse stützt sich auf eine Vielfalt von Datensätzen und Indizes, einschließlich des ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index sowie lokaler Marktdaten, um ein umfassendes Bild des Immobilienklimas zu zeichnen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen am Rhein, als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, zeigt Anzeichen von Stabilität und Wachstum im Immobiliensektor. Die Stadt profitiert von ihrer industriellen Basis und den guten Verkehrsverbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren macht. Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtbildes und zur Verringerung der Umweltverschmutzung haben ebenfalls positive Impulse für die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes geliefert. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt, was sich in einem Anstieg der Preise in bestimmten Stadtteilen niederschlägt.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein 2024

Die Preise für Immobilien in Ludwigshafen zeigen im Jahr 2024 eine beachtliche Spanne. Für Neubauhäuser liegt der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter bei 5.110,68 Euro, während bestehende Häuser mit durchschnittlich 2.926,06 Euro pro Quadratmeter bewertet werden. Bei Wohnungen ist eine ähnliche Tendenz zu beobachten, wobei Neubauwohnungen einen höheren Durchschnittspreis von 3.655,89 Euro pro Quadratmeter aufweisen, verglichen mit 2.686,07 Euro für bestehende Einheiten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein

Der Mietmarkt in Ludwigshafen erlebt ebenfalls eine bemerkenswerte Entwicklung. Die Mietpreise für Neubauten sind höher als für Bestandsimmobilien, wobei Neubauhäuser durchschnittlich 11,62 Euro und Bestandshäuser 9,56 Euro pro Quadratmeter erzielen. Bei Wohnungen betragen die entsprechenden Werte 10,88 Euro für Neubauten und 9,51 Euro für bestehende Einheiten. Diese Zahlen deuten auf einen zunehmenden Trend hin, was für Investoren, die sich auf Mietobjekte konzentrieren, durchaus attraktiv sein kann.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Ludwigshafen am Rhein

Die zu erwartenden Renditen in Ludwigshafen variieren deutlich zwischen den verschiedenen Stadtteilen und Bautypen. Insbesondere im Stadtteil Friesenheim sind für bestehende Häuser hohe durchschnittliche Nettomietrenditen zu verzeichnen, während der Südbezirk für bestehende Wohnungen die Spitzenposition einnimmt. Diese Unterschiede sollten von Investoren genau betrachtet werden, da einige Gebiete möglicherweise bessere Investitionsrenditen bieten als andere.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ludwigshafen am Rhein für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ludwigshafen am Rhein für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Ludwigshafen am Rhein

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Ludwigshafen am Rhein im Jahr 2024 für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet, insbesondere im Bereich der mittelpreisigen Immobilien. Die Nachfrage nach solchen Objekten ist stark, und die Mietpreise zeigen eine steigende Tendenz. Investoren sollten die spezifischen Merkmale jedes Stadtteils berücksichtigen und die Mietrenditen genau analysieren, um die besten Investitionsentscheidungen treffen zu können. Für eine umfassendere Analyse wären zusätzliche Faktoren wie lokale Wirtschaftsbedingungen, demographische Entwicklungen und Zukunftspläne zu beachten, die die Marktdynamik in Ludwigshafen am Rhein weiter beeinflussen könnten.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.