Immobilienpreise Landshut und Marktbericht 2024

Stand: 25. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Kontext des dynamischen Immobiliensektors stellt der Marktbericht 2024 für Landshut eine fundierte Analyse dar, die sich mit den aktuellen Entwicklungen und Tendenzen auseinandersetzt. Dieser Bericht beleuchtet die facettenreichen Aspekte des Immobilienmarktes in Landshut und liefert einen detaillierten Einblick in die Preisentwicklungen, die Nachfrage sowie Mietpreise und prognostizierte Renditen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Landshut

Landshut erweist sich als florierender Standort für Immobilieninvestitionen, begünstigt durch seine strategische Positionierung sowie sein stetiges Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum. Die Stadt zieht mit ihrer malerischen Altstadt, bedeutenden historischen Sehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Angebot Investoren an. Die Wirtschaftskraft, getragen von namhaften Unternehmen und einer geringen Arbeitslosenquote, bildet ein solides Fundament für den Immobilienmarkt.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Landshut 2024

Die durchschnittlichen Marktpreise für bestehende Wohnungen in Landshut liegen bei 4.095,74 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauwohnungen mit durchschnittlich 4.922,73 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Bei Häusern beläuft sich der Durchschnittspreis für Bestandsimmobilien auf 5.115,48 Euro pro Quadratmeter und für Neubauten auf 5.642,04 Euro pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung zeigt eine allgemeine Tendenz zum Anstieg, mit einem leichten Rückgang im dritten Quartal bei Häusern.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Landshut

Die Mietpreise für Neubauwohnungen und -häuser liegen generell höher als für Bestandsimmobilien, mit einer Tendenz zur Steigerung von 11,26 Euro pro Quadratmeter für bestehende Wohnungen auf 13,44 Euro pro Quadratmeter für Neubauten. Die durchschnittliche Mietdauer variiert je nach Preissegment, wobei Immobilien in höheren Preissegmenten eine längere Vermarktungsdauer aufweisen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Landshut

Die Netto-Mietrendite gibt Aufschluss über die Profitabilität aus Mieteinnahmen. Für Neubauwohnungen in Peter und Paul zeigt sich eine höhere Rendite, was auf eine bessere Mietprofitabilität hindeutet. Bei Häusern in Münchnerau ist ebenfalls eine positive Rendite zu verzeichnen, wohingegen andere Bezirke und Immobilientypen geringere Profitabilität zeigen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Landshut für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Landshut für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Landshut

Abschließend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Landshut als dynamisch und attraktiv, mit einer klaren Nachfrage nach Neubauimmobilien und einem allgemeinen Preisanstieg. Für Investoren und Käufer empfiehlt sich eine zeitnahe Marktintervention, insbesondere in Segmenten oder Bezirken mit positiven Renditeerwartungen. Dieser Bericht dient als wertvolle Informationsquelle für strategische Entscheidungen und Investitionen im Immobiliensektor von Landshut.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.