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Immobilienpreise Krefeld und Marktbericht 2024

Stand: 19. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Krefeld für das Jahr 2024. Er reflektiert die aktuellen Entwicklungen, basierend auf dem ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index und einschlägigen Marktdaten, um ein detailliertes Bild der Immobiliensituation in dieser Region zu vermitteln.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Krefeld

Krefeld, vielfach als 'Samt- und Seidenstadt' bezeichnet, zeichnet sich durch seine reiche historische Bedeutung und sein kulturelles Erbe aus. Die Stadt bietet Investoren einzigartige Chancen, nicht zuletzt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der stabilen Wirtschaft. Die Immobilienbranche zeigt sich resilient, trotz der Herausforderungen, die durch die allgemeine Wirtschaftslage Deutschlands bedingt sind.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Krefeld 2024

Im Jahr 2024 zeigt sich der Immobilienmarkt in Krefeld von einer Seite mit steigenden Preisen, insbesondere im Neubausegment. Für Bestandshäuser liegt der Durchschnittspreis bei 3.203,25 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauten mit 4.702,73 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Im Wohnungsmarkt gestalten sich die Preise für Bestandswohnungen auf durchschnittlich 2.250,4 Euro pro Quadratmeter, während neue Wohnungen 3.455,92 Euro pro Quadratmeter kosten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Krefeld

Der Mietmarkt in Krefeld zeigt einen Trend zu höheren Mieten für Neubauobjekte im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Für Häuser werden durchschnittlich 9,91 Euro pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien und 12,69 Euro für Neubauten verlangt. Im Wohnungsbereich liegen die Werte bei 8,45 Euro für Bestandswohnungen und 10,86 Euro für Neubauwohnungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Krefeld

Die zu erwartende Rendite in Krefeld variiert je nach Stadtteil und Objekttyp. Dießem zeigt bei Bestandshäusern eine positive Rendite und könnte demnach für Investoren attraktiv sein, wobei Neubauten in diesem Bereich eine sehr niedrige Rendite aufweisen. Krefeld-Mitte zeichnet sich durch eine hohe Rendite bei Neubauwohnungen aus und könnte daher als Investitionsschwerpunkt dienen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Krefeld für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Krefeld für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Krefeld

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Krefeld 2024 robust und durch steigende Preise gekennzeichnet ist. Die Mietnachfrage ist stabil, allerdings zeigen sich Unterschiede in Mietpreisen und Renditen je nach Stadtteil. Investoren sollten diese Trends berücksichtigen, wenn sie Entscheidungen über Kauf, Verkauf oder Entwicklung von Immobilien in Krefeld treffen. Es ist zu beachten, dass diese Analyse auf den vorliegenden Datensätzen basiert und für fundierte Entscheidungen möglicherweise weitere Untersuchungen erforderlich sind.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.