Immobilienpreise Ingolstadt und Marktbericht 2024

Stand: 19. März 2025, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Damen und Herren, es freut mich, Ihnen den Marktbericht 2024 für Ingolstadt präsentieren zu dürfen. Dieser Bericht bietet eine detailreiche Analyse der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in Ingolstadt, basierend auf umfassenden Datenerhebungen und -auswertungen. Wir betrachten dabei verschiedene Segmente des Marktes, um Investoren, Eigentümern und Interessenten einen tiefgreifenden Einblick in die Preisentwicklung, die Nachfrage sowie die Mietentwicklung zu gewährleisten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Ingolstadt

Der Immobilienmarkt in Ingolstadt zeichnet sich durch seine besondere Dynamik und Stabilität aus, die maßgeblich durch die lokale Wirtschaft, insbesondere die Automobil- und Maschinenbauindustrie, beeinflusst wird. Das stetige Wachstum der Bevölkerung sowie die Präsenz von Bildungseinrichtungen tragen zu einer kontinuierlichen Nachfrage bei und sorgen für eine solide Investitionsgrundlage in verschiedenen Marktsegmenten.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Ingolstadt 2024

Im Jahr 2024 haben sich die Immobilienpreise in Ingolstadt wie folgt entwickelt: Für Bestandswohnungen lag der durchschnittliche Marktpreis bei 4.097,31 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauwohnungen durchschnittlich 4.948,03 Euro pro Quadratmeter erzielten. Bei Bestandshäusern betrug der Durchschnittspreis 4.837,89 Euro pro Quadratmeter, und Neubauhäuser wurden im Schnitt für 6.258,36 Euro pro Quadratmeter angeboten. Diese Daten deuten auf eine anhaltende Präferenz für Neubauten hin, die sich in höheren Preispunkten widerspiegelt.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Ingolstadt

Der Mietmarkt in Ingolstadt hat eine steigende Tendenz bei Neubauwohnungen gezeigt, mit durchschnittlichen Mietpreisen von 13,45 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen für 11,84 Euro pro Quadratmeter vermietet wurden. Auch bei Häusern lagen die Mieten für Neubauten (12,51 Euro pro Quadratmeter) höher als für Bestandsobjekte (10,62 Euro pro Quadratmeter). Diese Entwicklung deutet auf eine gestiegene Wertschätzung moderner und energieeffizienter Wohnobjekte hin.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Ingolstadt

Bei der Betrachtung der Renditeerwartungen für das Jahr 2024 zeigt sich ein differenziertes Bild. Während in einigen Stadtteilen für Bestandswohnungen positive Renditen zu verzeichnen sind, weisen Neubauwohnungen teilweise negative Renditen auf, was auf die hohen Anschaffungskosten zurückzuführen sein könnte. Investoren sollten daher eine genaue Analyse des jeweiligen Stadtteils und des Zustands der Immobilien vornehmen, um die Rentabilität ihrer Anlagen zu bewerten.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ingolstadt für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Ingolstadt für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Ingolstadt

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Ingolstadt im Jahr 2024 durch eine gesunde Mischung aus Bestands- und Neubauimmobilien gekennzeichnet ist, wobei Neubauten tendenziell höhere Preise und Mieten erzielen. Die Investitionsrendite variiert jedoch stark nach Bezirk und Immobilientyp. Für Entscheidungsträger ist es wesentlich, diese Trends und Datenpunkte zu berücksichtigen und die spezifischen Faktoren wie Standort, Zustand der Immobilie und Marktdynamik sorgfältig zu bewerten, um fundierte Entscheidungen im Immobilienmarkt Ingolstadts treffen zu können.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.