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Immobilienpreise Hildesheim und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Hildesheim für das Jahr 2024. Diese Untersuchung basiert auf umfassenden Datensätzen und bietet eine fundierte Perspektive auf die aktuelle und prognostizierte Marktentwicklung. Dabei steht die Veränderung der Preise, die Angebots- und Nachfragedynamik sowie die Entwicklung der Mietpreise im Vordergrund.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Hildesheim

Hildesheim, eine Stadt mit mehr als 100.000 Einwohnern und einem reichen historischen sowie kulturellen Erbe, verzeichnet eine Phase des Wachstums und der Stabilität. Die Attraktivität Hildesheims, verstärkt durch die Präsenz kultureller Wahrzeichen und einer effizienten Verkehrsinfrastruktur, bildet eine solide Basis für Investitionen im Immobiliensektor. Die Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Hildesheim 2024

Im Jahr 2024 präsentiert sich der Immobilienmarkt in Hildesheim mit einer klaren Preisstruktur, die insbesondere zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien differenziert. Neubauwohnungen verzeichnen durchschnittliche Marktpreise von 3.005,01 Euro pro Quadratmeter und Mieten von 10,04 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Bestandswohnungen durchschnittliche Marktpreise von 2.070,14 Euro pro Quadratmeter und Mieten von 7,95 Euro pro Quadratmeter aufweisen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Hildesheim

Die Entwicklung des Mietmarktes und der Mietpreise in Hildesheim spiegelt einen Trend zu einer leichten Steigerung der Mietpreise über die Zeit wider, insbesondere bei Neubauwohnungen und -häusern. Dies könnte auf moderne Ausstattungen und eine bessere Energieeffizienz zurückzuführen sein. Die durchschnittlichen Mietpreise variieren zudem je nach Stadtteil, mit den höchsten Mieten für Neubauten in Neustadt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Hildesheim

Die zu erwartende Rendite in Hildesheim zeigt für das Jahr 2024 ein differenziertes Bild. Insbesondere Neubauwohnungen in Stadtteilen wie Neustadt können eine sehr hohe positive Rendite aufweisen, wohingegen Bestandsimmobilien in Einum eine positive Rendite für Wohnungen und eine relativ hohe Rendite für Häuser zeigen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Hildesheim für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Hildesheim für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Hildesheim

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Hildesheim im Jahr 2024 durch eine solide Preisstruktur, eine hohe Nachfrage im niedrigeren Preissegment und eine positive Entwicklung der Mietpreise gekennzeichnet ist. Die Analyse deutet auf eine Marktstabilität hin und bietet insbesondere für Kapitalanleger im Wohnungsmarkt attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die zu erwartenden Renditen, insbesondere bei Neubauwohnungen in bevorzugten Stadtteilen, unterstreichen das Potenzial des Hildesheimer Immobilienmarktes.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.