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Immobilienpreise Hanau und Marktbericht 2024

Stand: 09. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der Immobilienmarkt in Hanau zeigt sich als facettenreicher Sektor, der sich durch eine historisch gewachsene Struktur und die Dynamik einer wachsenden Stadt auszeichnet. Vor dem Hintergrund der aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, präsentiert der vorliegende Bericht eine umfassende Analyse für das Jahr 2024 mit besonderem Fokus auf Hanau.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Hanau

Die Stadt Hanau, eine historisch bedeutsame und kulturell vielfältige Kommune, bietet Anlegern und Investoren aufgrund ihrer robusten Wirtschaft und der starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ein attraktives Investmentumfeld. Inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main profitiert Hanau von seiner guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zu Frankfurt am Main. Die lokale Immobilienlandschaft zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Angeboten aus, das von historischen Bauten bis hin zu modernen Neubauprojekten reicht.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Hanau 2024

Im Jahr 2024 bewegen sich die Durchschnittspreise für Bestandshäuser in Hanau auf einem Niveau von 3.365,31 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser mit durchschnittlich 4.706,48 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden. Bei den Wohnungen liegen die Preise für Bestandsimmobilien bei 2.955,30 Euro und für Neubauwohnungen bei 3.823,90 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisgestaltung spiegelt den Mehrwert von Neubauten wider, die mit modernen Annehmlichkeiten und geringeren Instandhaltungskosten verbunden sind.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Hanau

Die Entwicklung des Mietmarktes in Hanau weist auf eine steigende Tendenz der Mietpreise hin, insbesondere bei Neubauten, die höhere Mieten als Bestandsimmobilien erzielen. Die durchschnittlichen Mietpreise für Bestandshäuser liegen bei 10,10 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser 12,02 Euro pro Quadratmeter erzielen. Wohnungen zeigen eine ähnliche Preisentwicklung mit 9,88 Euro für Bestandswohnungen und 12,14 Euro für Neubauwohnungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Hanau

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Hanau im Jahr 2024 Investoren vielfältige Möglichkeiten bietet, insbesondere bei Neubauvorhaben, die in Preis und Miete höher liegen, vor allem im Stadtteil Innenstadt. Entwickler und Immobilienmakler könnten ihren Fokus auf das Preissegment von 2.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter legen, um der Marktnachfrage gerecht zu werden. Die beobachteten Preisschwankungen und die Renditeaussichten sollten in die strategische Planung einfließen, um fundierte Investitionsentscheidungen in Hanau treffen zu können.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.