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Immobilienpreise Hamm und Marktbericht 2024

Stand: 19. März 2025, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Hamm für das Jahr 2024. Er beruht auf einer gründlichen Untersuchung aktueller Marktdaten und Trends, die sowohl für Kapitalanleger als auch für interessierte Marktbeobachter von hohem Interesse sein dürften.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Hamm

Hamm zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage von Kapitalanlegern aus, was auf die wachsende Wirtschaft und die attraktiven Investitionsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Die Diversität des Immobilienangebots, die strategische Lage und die exzellente Infrastruktur tragen zu einer positiven Entwicklung des Marktes bei.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Hamm 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Hamm eine Zunahme der Durchschnittspreise. Neubauwohnungen erreichten einen durchschnittlichen Marktpreis von 2.347,03 Euro pro Quadratmeter, wohingegen bestehende Wohnungen einen Durchschnitt von 1.724,24 Euro pro Quadratmeter aufwiesen. Bei Häusern lag der durchschnittliche Marktpreis für Neubauten bei 3.463,72 Euro pro Quadratmeter und für Bestandsimmobilien bei 2.358,86 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Hamm

Der Mietmarkt in Hamm verzeichnete ebenso eine positive Entwicklung. Neubauwohnungen erzielten eine durchschnittliche Miete von 8,97 Euro pro Quadratmeter, während für Bestandswohnungen 7,19 Euro pro Quadratmeter erzielt wurden. Bei den Häusern waren die Mieten für Neubauten mit 10,77 Euro pro Quadratmeter höher als für Bestandsimmobilien, die 8,29 Euro pro Quadratmeter erreichten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Hamm

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Hamm ein deutliches Premium für Neubauten in Bezug auf Verkaufs- und Mietpreise aufweist. Der aktivste Preissegment für Häuser befindet sich zwischen 2.500 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen besteht ein starker Markt unterhalb von 2.500 Euro pro Quadratmeter, wobei Neubauten, insbesondere im Stadtteil Mark, hohe Preise erzielen. Um Investitionschancen optimal zu nutzen, empfiehlt es sich, Regionen mit hohen Mietrenditen, wie zum Beispiel Neubauwohnungen in Pelkum, zu fokussieren. Ferner könnte die Beobachtung der Angebotsdauer dabei helfen, die Marktdynamik besser zu verstehen, was für Preisstrategien von Wert sein kann.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.