Immobilienpreise Halle (Saale) und Marktbericht 2024

Stand: 22. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Halle (Saale) für das Jahr 2024. Angesichts der wirtschaftlichen und bildungspolitischen Bedeutung der Stadt, gepaart mit ihrer historischen Anziehungskraft und natürlichen Schönheit, bietet Halle einzigartige Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Halle (Saale)

Halle (Saale), als größte Stadt Sachsen-Anhalts und bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort in Mitteldeutschland, bezeugt eine bemerkenswerte Dynamik im Immobiliensektor. Die Präsenz der Martin-Luther-Universität sowie der Deutschen Akademie der Wissenschaften verleiht der Stadt zusätzlichen Glanz und verspricht langfristiges Wachstumspotenzial für Investoren.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Halle (Saale) 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Halle (Saale) unterschiedliche Preisentwicklungen. Bestandsimmobilien zeigen ein durchschnittliches Preisniveau von 2.790,37 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauten mit 4.641,73 Euro pro Quadratmeter eine deutliche Premiumpreisposition einnehmen. Im Segment der Wohnungen zeichnet sich ein ähnliches Bild ab, mit Durchschnittspreisen von 3.328,70 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen und 2.111,58 Euro für Bestandswohnungen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Halle (Saale)

Der Mietmarkt in Halle zeigt im Jahr 2024 eine kontinuierliche Entwicklung. Neubauimmobilien erzielen höhere Mieten im Vergleich zu Bestandsimmobilien, wobei sich eine steigende Tendenz für Mietpreise, insbesondere bei Neubauten, abzeichnet.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Halle (Saale)

Die zu erwartenden Renditen in Halle (Saale) zeigen im Jahr 2024 eine beachtliche Varianz zwischen den einzelnen Stadtteilen. Während einige Stadtteile lukrative Investitionsmöglichkeiten bieten, weisen andere negative Renditen auf, was auf eine Diskrepanz zwischen Kaufpreisen und erzielbaren Mieten hindeutet.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Halle (Saale) für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Halle (Saale) für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Halle (Saale)

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Halle (Saale) im Jahr 2024 sowohl für Neubau- als auch für Bestandsimmobilien eine differenzierte Preisentwicklung zeigt. Während sich die Durchschnittspreise pro Quadratmeter allgemein rückläufig entwickeln, zeichnet sich bei den Mietpreisen eine Stabilität oder ein Anstieg ab, was ein stetiges oder wachsendes Interesse an Mietobjekten reflektiert. Investoren und Käufer könnten insbesondere in bestimmten Stadtteilen Chancen vorfinden und sollten die Dynamik zwischen Neubau- und Bestandsimmobilien bei ihren Entscheidungen berücksichtigen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.