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Stadt Halberstadt

Immobilienpreise Halberstadt und Marktbericht 2024

Stand: 25. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Halberstadt für das Jahr 2024. Er beleuchtet die aktuelle Entwicklung, untermauert durch den ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index (ISI), und betrachtet spezifische Segmente sowie die allgemeine Marktlage. Dies beinhaltet eine detaillierte Bewertung der Preistrends, der Nachfrage und des Mietmarktes.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Halberstadt

Halberstadt zeichnet sich durch eine reiche historische und kulturelle Bedeutung sowie eine strategisch günstige Lage aus. Trotz Herausforderungen wie der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg und den anschließenden Wiederaufbauprozessen hat sich die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Investoren entwickelt. Der Immobilienmarkt umfasst eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie historische Gebäude, was langfristiges Wachstum und Werterhalt verspricht.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Halberstadt 2024

Im Jahr 2024 zeigt sich ein differenziertes Bild der Immobilienpreise in Halberstadt. Der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter für Bestandswohnungen liegt bei 944,11 Euro, während Neubauwohnungen durchschnittlich 1.431,64 Euro pro Quadratmeter erzielen. Ähnlich verhält es sich bei den Hauspreisen, mit durchschnittlich 1.585,25 Euro pro Quadratmeter für Bestandshäuser und 2.218,82 Euro für Neubauten. Die Preisentwicklung zeigt Schwankungen über die Quartale, mit Spitzen im Juli 2023.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Halberstadt

Die Entwicklung des Mietmarktes in Halberstadt ist durch eine stabile Lage gekennzeichnet, wobei Neubauten tendenziell höhere Mieten erzielen. Im Juli 2023 wurde für Bestandshäuser ein Spitzenwert von 9,79 Euro pro Quadratmeter erzielt, was auf einen außergewöhnlichen Anstieg in diesem Quartal hindeutet.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Halberstadt

Die durchschnittliche Nettomietrendite liegt für beide Objekttypen, unabhängig vom Baujahr, bei null, was auf fehlende Daten oder eine noch nicht erfolgte Berechnung der Rendite hinweist. Für eine genauere Einschätzung des Investitionspotenzials sind weitere Informationen erforderlich.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Halberstadt

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Halberstadt eine Präferenz für Neubauten mit einem entsprechenden Preispremium. Der Mietmarkt erscheint stabil, allerdings ist das Segment für höherpreisige Immobilien kleiner und zeichnet sich durch kürzere Angebotsdauern aus. Die vorliegenden Daten liefern einen wertvollen Überblick, jedoch wären für eine gezieltere Analyse präzisere Informationen erforderlich.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.