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Stadt Göttingen

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Immobilienpreise Göttingen und Marktbericht 2024

Stand: 29. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen des vorliegenden Marktberichts fokussieren wir uns auf die Analyse des Immobilienmarktes in Göttingen für das Jahr 2024, um Kapitalanlegern präzise Einblicke und fundierte Bewertungen zu ermöglichen. Diese Untersuchung reflektiert die dynamischen Veränderungen und bietet eine gründliche Bewertung der aktuellen Marktsituation.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Göttingen

Göttingen zeichnet sich durch eine stabile und wachsende Tendenz im Immobilienmarkt aus, getrieben von einer starken Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Präsenz der Georg-August-Universität und die Attraktivität der Innenstadt tragen zu einer stetigen Nachfrage bei, die insbesondere bei Mietobjekten für Studenten und Berufstätige evident ist.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Göttingen 2024

Die durchschnittlichen Marktpreise pro Quadratmeter für neue Wohnungen liegen in Göttingen bei 4.667,12 Euro, während bestehende Wohnungen mit 2.805 Euro bewertet werden. Neue Häuser weisen einen höheren Durchschnittspreis von 4.316,63 Euro pro Quadratmeter auf, im Vergleich zu bestehenden Häusern mit 3.538,19 Euro.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Göttingen

Die Mietpreise folgen einem konsistenten Trend, wobei Neubauten höhere Mieten erzielen als Bestandsimmobilien. Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter für neue Wohnungen beträgt 13,32 Euro, verglichen mit 10,5 Euro für bestehende Wohnungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Göttingen

Die Nettomietrenditen variieren stark nach Bezirken und Baujahr. Besonders hervorzuheben ist Innenstadt, wo neue Wohnungen eine hohe durchschnittliche Nettomietrendite von 0,847 aufweisen, was auf eine potenziell höhere Investitionsrendite hindeutet.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Göttingen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Göttingen für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Göttingen

Zusammenfassend zeigt der Immobilienmarkt in Göttingen eine deutliche Präferenz für Neubauten gegenüber Bestandsimmobilien sowohl im Preis als auch in der Miete. Trotz einer prognostizierten Abkühlung des Marktes mit sinkenden Preisen und längeren Angebotsdauern für höherpreisige Segmente, bietet Göttingen weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten, insbesondere für gut gelegene und moderne Immobilien.

6. Schnellbewertung

Wir ermitteln in wenigen Minuten den Preis für Ihre Wohnung oder Haus in Göttingen auf Grundlage unserer einzigartigen künstlichen Intelligenz mit tausenden von Parametern.

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.