Immobilienpreise Görlitz und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Wir präsentieren Ihnen mit dem Marktbericht 2024 eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Görlitz. Dieser Bericht reflektiert die neuesten Entwicklungen und bietet eine detaillierte Einschätzung der aktuellen Situation sowie der zu erwartenden Trends. Er dient als essenzielles Instrument für Kapitalanleger und Stakeholder, die fundierte Entscheidungen treffen möchten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Görlitz

Die Stadt Görlitz, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre architektonische Bedeutung, ist mit ihrer strategischen Lage an der Grenze zu Polen ein zunehmend attraktiver Markt für Immobilieninvestitionen. Trotz Herausforderungen, die sich aus der allgemeinen Wirtschaftslage ergeben, zeigt der Immobilienmarkt in Görlitz Anzeichen einer positiven Entwicklung, die durch das Interesse an historischer Bausubstanz und die Initiierung von Renovierungsprojekten zusätzlich befeuert wird.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Görlitz 2024

Die Immobilienpreise für das Jahr 2024 in Görlitz zeigen eine klare Differenzierung zwischen Bestands- und Neubauimmobilien. Während Bestandshäuser im Durchschnitt mit 1.760,32 Euro pro Quadratmeter gehandelt wurden, lagen die Preise für Neubauten bei 2.784,65 Euro pro Quadratmeter. Bei den Wohnungen zeigte sich ein ähnliches Bild: Bestandswohnungen erreichten einen Durchschnittspreis von 1.213,24 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Neubauwohnungen mit 1.745,76 Euro pro Quadratmeter bewertet wurden.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Görlitz

Der Mietmarkt in Görlitz hat sich unterschiedlich entwickelt, abhängig vom Zustand und der Lage der Immobilie. Die Mietpreise für Bestandsimmobilien lagen im Durchschnitt bei 7,26 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 6,46 Euro für Wohnungen, wohingegen Neubauten höhere Durchschnittsmieten von 9,01 Euro beziehungsweise 7,92 Euro pro Quadratmeter erzielten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Görlitz

Die zu erwartende Rendite variierte je nach Immobilientyp und Lage innerhalb Görlitz. Insbesondere Neubauimmobilien in bevorzugten Stadtteilen wie Südstadt zeigten eine höhere Renditeaussicht, was auf ein gesteigertes Mietpreisniveau sowie eine stabile Nachfrage zurückzuführen ist.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Görlitz für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Görlitz für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Görlitz

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Görlitz im Jahr 2024 durch ein differenziertes Bild geprägt war. Während Neubauimmobilien höhere Preise und Mieten erzielten, zeigte der Bestandsmarkt eine größere Bandbreite an Transaktionen. Investoren sollten die lokal variierenden Entwicklungen und die daraus resultierenden Investitionsmöglichkeiten genau betrachten, um strategisch fundierte Entscheidungen zu treffen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.