Stadt Görlitz

Immobilienpreise Görlitz und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Als profunder Kenner des deutschen Immobilienmarktes freue ich mich, den Marktbericht für Görlitz präsentieren zu können. Görlitz, an der Grenze zu Polen gelegen, ist nicht nur bekannt für ihre bemerkenswerte Architektur und Kultur, sondern auch für ihre dynamische und vielfältige Immobilienlandschaft. Im Laufe des Jahres 2023 stellten wir sowohl Vermietungsaktivitäten als auch Immobilientransaktionen fest, die die kontinuierliche Popularität und Entwicklung der Stadt unterstreichen.

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1. Überblick über den Immobilienmarkt von Görlitz

Im Jahr 2023 decodiert sich der Immobilienmarkt in Görlitz als ein hochdynamischer Sektor. Innerhalb der Stadt gibt es verschiedene Marktsegmente, darunter Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien. Eines der auffälligsten Merkmale des Immobilienmarktes in Görlitz ist die Vielfalt der angebotenen Objekte. Von Wohnungen und Häusern bis hin zu Gewerbe- und Industrieobjekten - die Stadt bietet eine breite Palette von Optionen für potenzielle Käufer und Investoren. Darüber hinaus hat eine wachsende Anzahl von Entwicklern und Investoren das Potenzial von Görlitz erkannt und Projekte in der Stadt ins Leben gerufen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Görlitz 2023

Im Hinblick auf die Immobilienpreise in Görlitz im Jahr 2023 beobachten wir eine positive Entwicklung. Sowohl die Preise für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zeigen einen allgemeinen Aufwärtstrend. Wertsteigerungen sind besonders bei erstklassigen Immobilien in bevorzugten Lagen zu beobachten. Unserer Einschätzung nach werden diese Preistrends durch Faktoren wie die Entwicklung der allgemeinen Wirtschaft, das lokale Arbeitsplatzwachstum und die Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum unterstützt.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

Im Jahresverlauf 2023 haben wir eine bemerkenswerte Entwicklung in der Anzahl der angebotenen Objekte und der Nachfrageentwicklung in Görlitz festgestellt. Insbesondere das Angebot an Gewerbeimmobilien ist aufgrund ihrer attraktiven Renditen bei Investoren beliebt. Während das Angebot an Gewerbeimmobilien steigt, gibt es auch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere im mittleren und oberen Preissegment.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Görlitz

Eine weitere wichtige Beobachtung des Jahres 2023 ist die Entwicklung des Mietmarktes und der Mietpreise in Görlitz. Wie bei den Verkaufspreisen beobachten wir auch bei den Mieten einen allgemeinen Aufwärtstrend. Besonders gefragt sind wiederum Immobilien in begehrten Lagen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Mietobjekten in bevorzugten Lagen gehen wir davon aus, dass die Mieten in Görlitz auch weiterhin steigen werden.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Görlitz

Im Hinblick auf die erwartete Rendite für Immobilieninvestitionen in Görlitz prognostizieren wir für das Jahr 2023 positive Aussichten. Angesichts der starken Nachfrage, der wachsenden Wirtschaft und der steigenden Miet- und Verkaufspreise, bietet Görlitz attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Insbesondere Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien in hochwertigen Standorten stellen lukrative Investitionsmöglichkeiten dar.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Görlitz für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Görlitz für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Görlitz

Abschließend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Görlitz im Jahr 2023 viele signifikante Entwicklungen und Chancen vorzuweisen hat. Die Stadt, bekannt für ihr kulturelles Erbe und ihre reiche Geschichte, zieht ein breites Spektrum von Investoren und Käufern an. Mit einer vielfältigen Immobilienlandschaft, einer wachsenden Wirtschaft und steigenden Mieten und Verkaufspreisen, bietet Görlitz vielversprechende Potenziale für zukünftige Immobilieninvestitionen.

6. Schnellbewertung

Wir ermitteln in wenigen Minuten den Preis für Ihre Wohnung oder Haus in Görlitz auf Grundlage unserer einzigartigen künstlichen Intelligenz mit tausenden von Parametern.

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.