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Immobilienpreise Fürth und Marktbericht 2024

Stand: 28. Januar 2025, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse der aktuellen Entwicklungen im Immobiliensektor der Stadt Fürth und bildet die Entwicklungen des vergangenen Jahres bis April 2024 ab. Dieser Bericht stellt ein unerlässliches Instrument für Kapitalanleger dar, um fundierte Entscheidungen im Hinblick auf den Immobilienmarkt in Fürth zu treffen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Fürth

Fürth, eine Stadt innerhalb der Metropolregion Nürnberg, erlebt eine Phase der Stabilität und des Wachstums im Immobiliensektor. Mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung und einer soliden industriellen Basis, die von Branchen wie Spielzeugherstellung, Brauereiwesen und Solartechnologie gestützt wird, bietet Fürth ein robustes Fundament für Kapitalanleger. Die Kombination aus historischem Charme, kulturellen Annehmlichkeiten und gut entwickelter Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Fürth 2024

Im Jahr 2024 zeichnen sich die Immobilienpreise in Fürth durch eine Differenzierung zwischen Bestands- und Neubauobjekten aus. Während Bestandswohnungen durchschnittlich 3.757,49 Euro pro Quadratmeter und Häuser 4.091,62 Euro pro Quadratmeter kosten, liegen die Preise für Neubauwohnungen und -häuser mit 4.621,28 Euro bzw. 5.580,67 Euro pro Quadratmeter deutlich höher. Diese Prämien spiegeln sich ebenso in den Mietpreisen wider, die für Neubauten über denen von Bestandsimmobilien liegen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Fürth

Der Mietmarkt in Fürth verzeichnet eine kontinuierliche Steigerung der Mietpreise von April 2023 bis Januar 2024, insbesondere bei Neubauwohnungen und -häusern. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen für Bestandswohnungen bei 10,25 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 11,83 Euro pro Quadratmeter, während Bestandshäuser 10,42 Euro und Neubauhäuser 12,34 Euro pro Quadratmeter erzielen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Fürth

Die zu erwartenden Renditen variieren erheblich je nach Stadtteil und Immobilientyp. Während Neubauhäuser in Innenstadt eine hohe positive Rendite aufweisen, zeigen bestehende Häuser in Kronach negative Werte. Bei Wohnungen erzielen bestehende Einheiten in Südstadt und Innenstadt positive Renditen, wohingegen Neubauten in Burgfarrnbach aufgrund möglicher Preisüberhöhungen oder geringerer Mietattraktivität negative Renditen verzeichnen könnten.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Fürth für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Fürth für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Fürth

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Fürth durch eine stabile Preisentwicklung und ein anhaltendes Wachstum im Neubausegment gekennzeichnet ist. Die Analyse zeigt, dass insbesondere in Stadtteilen wie Südstadt und Innenstadt höhere Preise und Mieten zu verzeichnen sind. Die Daten unterstreichen die Bedeutung der Lage und des Typs der Immobilie für Investitionsentscheidungen. Der Marktbericht dient als essentielle Grundlage für strategische Investitionsentscheidungen und stellt einen Wegweiser für Kapitalanleger dar, die den Markt in Fürth in Erwägung ziehen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.