Stadt Friedrichshafen

Immobilienpreise Friedrichshafen und Marktbericht 2024

Stand: 13. Juni 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die eingehende Analyse des Immobilienmarktes in Friedrichshafen für das Jahr 2024. Basierend auf aktuellen Daten und Indizes wird ein umfassendes Bild der lokalen Immobilienlandschaft skizziert, um Investoren und Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Friedrichshafen

Friedrichshafen, eine Stadt mit herausragender industrieller und wirtschaftlicher Basis, erfährt eine stetige Zunahme des Interesses von Kapitalanlegern. Die geograñsche Lage nahe der Grenzen zu Schweiz und Österreich, sowie die Präsenz bedeutender Unternehmen, tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Die konstant hohe Nachfrage nach Immobilien wird durch das solide Wachstum und das vielversprechende Potenzial für langfristige Erträge unterstrichen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Friedrichshafen 2024

Die durchschnittlichen Marktpreise für Immobilien in Friedrichshafen zeigen im Jahr 2024 eine deutliche Differenzierung zwischen Wohnungen und Häusern sowie zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien. Während Wohnungen im Durchschnitt mit 3.814,74 Euro pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien und 4.821,07 Euro für Neubauten gehandelt werden, liegen die Durchschnittspreise für Häuser bei 4.457,67 Euro für Bestandsimmobilien und 5.938,21 Euro für Neubauten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Friedrichshafen

Der Mietmarkt in Friedrichshafen erfährt eine kontinuierliche Entwicklung, wobei für Neubauwohnungen höhere Mietpreise erzielt werden (durchschnittlich 12,56 Euro pro Quadratmeter) als für Bestandswohnungen (11,38 Euro). Für Häuser bleibt der Mietpreis relativ konstant, unabhängig davon, ob es sich um Neubauten oder Bestandsimmobilien handelt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Friedrichshafen

Die zu erwartenden Renditen variieren in Friedrichshafen stark nach Distrikt und Immobilientyp. Insbesondere bei Neubauhäusern in nicht näher spezifizierten Bezirken zeigen sich hohe Renditewerte, wohingegen in St. Georgen für Neubauhäuser negative Renditewerte verzeichnet werden. Bei Wohnungen weisen Neubauten in St. Georgen eine positive Rendite auf, während in anderen Gebieten, vor allem bei Neubauten, auch negative Renditewerte zu beobachten sind.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Friedrichshafen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Friedrichshafen für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Friedrichshafen

Abschließend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Friedrichshafen im Jahr 2024 eine differenzierte Dynamik für Häuser und Wohnungen aufweist, wobei Neubauten tendenziell höhere Preise und Mieten erzielen. Der Markt zeigt insbesondere für Neubauten ein Wachstumspotenzial. Die Renditen sind je nach Lage und Immobilientyp unterschiedlich und sollten bei Investitionsentscheidungen sorgfältig betrachtet werden. Investoren sind gut beraten, aufstrebende Trends, wie die Nachfrage nach Neubauten, zu beachten und das Renditepotenzial basierend auf spezifischen Standorten innerhalb Friedrichshafens zu evaluieren.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.