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Immobilienpreise Frankfurt (Oder) und Marktbericht 2024

Stand: 22. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Frankfurt (Oder) für das Jahr 2024. Er stützt sich auf aktuelle Daten und Trends, um Investoren und Interessierten detaillierte Einblicke in die Entwicklung der Immobilienpreise, das Angebot und die Nachfrage sowie Mietpreise und zu erwartende Renditen zu gewähren.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder) präsentiert sich als ein Markt mit interessanten Möglichkeiten für Kapitalanleger. Trotz einer Bevölkerungszahl von etwa 58.000 Einwohnern zeigt sich der Immobilienmarkt stabil. Die strategische Lage an der Oder und die historische Bedeutung der Stadt, gepaart mit der Präsenz der Europa-Universität und der starken Fokussierung auf deutsch-polnische Beziehungen, sorgen für eine dynamische und wachstumsorientierte Umgebung.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Frankfurt (Oder) 2024

Im Jahr 2024 bewegen sich die durchschnittlichen Preise für Neubauwohnungen auf einem Niveau von 1.941,21 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen bei 1.601,10 Euro pro Quadratmeter liegen. Bei Häusern sind Neubauten mit 2.974,75 Euro pro Quadratmeter und Bestandshäuser mit 2.437,86 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Frankfurt (Oder)

Die Mietpreisentwicklung bleibt stabil, wobei Neubauwohnungen höhere Mieten erzielen als Bestandsgebäude. Neubauwohnungen verzeichnen eine durchschnittliche Miete von 9,24 Euro pro Quadratmeter und Bestandswohnungen von 8,17 Euro pro Quadratmeter. Bei Häusern liegen die entsprechenden Werte bei 12,27 Euro für Neubauten und 10,41 Euro für Bestandshäuser.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Frankfurt (Oder)

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder) für das Jahr 2024 Chancen für Kapitalanleger bietet, insbesondere im Bereich der Neubauwohnungen. Der Markt zeigt Anzeichen einer Abkühlung mit sinkenden Preisen in den letzten Quartalen. Investoren sollten die Preisentwicklung genau beobachten und sich aufgrund der höheren Preispunkte insbesondere auf den Beresinchen Vorort konzentrieren. Eine strategische Bewertung des Mietmarkts und die Optimierung der Renditen sollten im Fokus der Investitionsstrategie stehen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.