"File:Luftbild Eisenach Altstadt Lutherstadt mit Georgenkirche Thüringen - Foto 2009 Wolfgang Pehlemann Steinberg Osttsee IMG 0488.jpg" by Wolfgang Pehlemann is licensed under CC BY-SA 3.0 .

Immobilienpreise Eisenach und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Zuge der fortschreitenden Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland nimmt die Stadt Eisenach eine bemerkenswerte Position ein. Der vorliegende Bericht fokussiert sich auf eine detaillierte Analyse des Marktes für das Jahr 2024, basierend auf umfangreichen Daten und aktuellen Trends. Ziel ist es, Investoren, Entwicklern und Interessenten einen fundierten Einblick in die Marktdynamiken zu gewähren.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Eisenach

Die Stadt Eisenach zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, gestärkt durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Attraktionen und eine robuste Wirtschaft. Angesichts der strategischen Lage im westlichen Thüringen und einer florierenden Tourismusbranche bietet Eisenach eine Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten in diversen Immobiliensegmenten. Die kontinuierliche Entwicklung der Stadt und die zunehmende Beliebtheit unter Investoren lassen auf einen nachhaltig positiven Trend im Immobilienmarkt schließen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Eisenach 2024

Die Preise für Wohnimmobilien in Eisenach variieren signifikant zwischen Neubauten und Bestandsobjekten. Neubauwohnungen erzielen durchschnittlich höhere Marktpreise pro Quadratmeter (1.839,99 EUR) im Vergleich zu Bestandswohnungen (1.288,97 EUR), während sich die Preise für Häuser auf einem ähnlichen Niveau bewegen. Die Preisentwicklung zeigt insgesamt eine abnehmende Tendenz im Segment der Wohnungen bis Januar 2024, wobei die Preisschwankungen für Häuser auf ein dynamisches Marktumfeld hindeuten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Eisenach

Der Mietmarkt in Eisenach zeigt eine Präferenz für Neubauten, die höhere Mietpreise pro Quadratmeter erzielen als Bestandsimmobilien. Trotz eines gemeldeten Mietrenditewerts von null, was auf fehlende Daten oder eine geringe Renditeumgebung hinweisen könnte, bleibt der Mietmarkt ein relevanter Faktor für Investitionsentscheidungen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Eisenach

Abschließend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Eisenach für das Jahr 2024 ein vielversprechendes Umfeld für Kapitalanleger darstellt. Trotz einiger Herausforderungen wie der Abwärtstendenz bei den Preisen für Wohnungen, bietet die Stadt aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, der strategischen Lage und der lebendigen Tourismusbranche weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten. Investoren sollten die Entwicklungen genau beobachten und ihre Strategien an die dynamischen Marktbedingungen anpassen, um von den Chancen, die Eisenach bietet, zu profitieren.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.