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Immobilienpreise Düren und Marktbericht 2024

Stand: 08. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Wir präsentieren Ihnen mit Stolz den Marktbericht 2024 für die Stadt Düren, eine Analyse, die sich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes konzentriert und auf umfangreichen Daten basiert. Dieser Bericht ist das Ergebnis einer sorgfältigen Auswertung der Marktgegebenheiten und soll als fundierte Entscheidungshilfe für Investoren und Marktteilnehmer dienen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Düren

Im Verlauf des Jahres 2024 hat sich der Immobilienmarkt in Düren als zunehmend dynamisch erwiesen. Die Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte und strategische Lage, zieht aufgrund ihres kulturellen Angebots und der fortlaufenden wirtschaftlichen Entwicklung ein verstärktes Investitionsinteresse auf sich. Mit einer stabilen politischen Führung und dem Fokus auf nachhaltige Entwicklung bietet Düren ein attraktives Umfeld für den Kauf und die Vermietung von Immobilien.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Düren 2024

Die Analyse der Immobilienpreise in Düren für das Jahr 2024 offenbart eine klare Differenzierung zwischen Bestands- und Neubauimmobilien. Während bestehende Häuser im Durchschnitt mit 2.555,75 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden, liegen Neubauhäuser bei einem Durchschnittspreis von 3.673,74 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen zeigen sich preislich günstiger, mit durchschnittlichen Marktpreisen von 1.835,3 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen und 2.492,41 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Düren

Der Mietmarkt in Düren verzeichnet eine ansteigende Tendenz bei den Mieten für Neu- und Bestandsbauten. Die durchschnittlichen Mietpreise für bestehende Häuser lagen bei 8,46 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser mit 10,64 Euro pro Quadratmeter vermietet wurden. Wohnungen folgten diesem Trend, wobei die Mieten von 7,51 Euro auf 9,44 Euro pro Quadratmeter für Neubauten stiegen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Düren

Die Renditeerwartungen in Düren variieren stark je nach Immobilientyp und Standort. Besonders Neubauwohnungen in Merken zeigen mit einem Renditewert von 0,515298187 ein hohes Potenzial, während Neubauhäuser in demselben Stadtteil mit einem negativen Renditewert von -0,176761412 Vorsicht signalisieren. Die Investition in Bestandsimmobilien scheint stabilere Renditen zu versprechen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Düren für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Düren für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Düren

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Düren im Jahr 2024 eine facettenreiche Dynamik aufweist. Investoren sollten die Preisentwicklungen und die steigenden Mieten im Auge behalten, während sie die lokale Marktsituation in den verschiedenen Stadtteilen berücksichtigen. Der Bericht zeigt, dass insbesondere Neubauwohnungen attraktive Anlagemöglichkeiten bieten können, während bei Neubauhäusern Vorsicht geboten ist. Eine fundierte Analyse und Strategie sind für den Erfolg in diesem Markt entscheidend.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.