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Stadt Dresden

Immobilienpreise Dresden und Marktbericht 2024

Stand: 19. März 2025, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen dieses Marktberichts fokussieren wir uns auf die Immobilienlandschaft in Dresden für das Jahr 2024, ein Jahr, das von leichten Verbesserungen im Zuge des ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index (ISI) gekennzeichnet ist. Diese Entwicklung deutet auf ein gestiegenes Vertrauen der Marktteilnehmer hin und lässt auf eine stabile bis positive Tendenz im Immobiliensektor schließen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Dresden

Dresden erweist sich als bedeutender kultureller und wirtschaftlicher Knotenpunkt, dessen wachsende Bevölkerung und rege Reurbanisierungsbemühungen zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führen. Die historische und architektonische Vielfalt der Stadt, untermauert von wichtigen Sehenswürdigkeiten, verstärkt ihre Attraktivität für Kapitalinvestoren.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Dresden 2024

Das Jahr 2024 zeigt in Dresden eine Fortsetzung des Trends stabilisierender Immobilienpreise. Die Analyse der durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen und Häuser belegt eine konstante Preisentwicklung, wobei Neubauten eine Prämie gegenüber Bestandsimmobilien aufweisen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Dresden

Die Mietpreisentwicklung in Dresden zeichnet das Bild eines nachhaltig starken Mietmarktes. Durchschnittlich steigen die Mieten moderat, wobei besondere Beachtung der Unterschiede zwischen Neubau- und Bestandsimmobilien gebührt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Dresden

Die Renditeerwartungen für 2024 in Dresden versprechen, insbesondere im Wohnsektor, attraktive Anlagemöglichkeiten. Erhöhte Mieten und stabile Kaufpreise können zu höheren Renditen führen, speziell in gefragten Stadtteilen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dresden für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dresden für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Dresden

Zusammenfassend zeichnet sich der Immobilienmarkt in Dresden für das Jahr 2024 durch Wachstum und Stabilität aus. Die durchdachte städtische Entwicklung und die Prognose einer weiteren Bevölkerungszunahme unterstützen die positive Einschätzung des Marktes. Kapitalinvestoren finden hier eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten vor, die auf einer soliden wirtschaftlichen Grundlage fußen.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.