Stadt Dresden

Immobilienpreise Dresden und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Inmitten der bewegten Architektur und dem reichen kulturellen Erbe von Dresden, dem Zentrum des Bundeslandes Sachsen, manifestiert sich die Dynamik des Immobilienmarktes. Dieser Marktbericht für das Jahr 2023 zielt darauf ab, eine detaillierte Analyse der aktuellen Lage des Immobilienmarkts in Dresden zu liefern, wobei der Fokus auf den täglichen Herausforderungen und Chancen der Investoren gerichtet ist.

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1. Überblick über den Immobilienmarkt von Dresden

Ein Überblick über den Immobilienmarkt in Dresden zeigt eine zunehmende Tendenz an Immobilieninvestitionen sowie eine allgemeine Verbreiterung der Investitionsmöglichkeiten. Die robuste lokale Wirtschaft, die insbesondere durch innovative Technologien und hochqualifizierte Fachkräfte geprägt ist, schafft eine positive Grundlage für solche Entwicklungen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Dresden 2023

Im Jahr 2023 markieren die Immobilienpreise in Dresden einen bemerkenswerten Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Dieses Wachstum wird sowohl durch die starke lokale Wirtschaft als auch durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien getrieben. Die Preise sind jedoch moderat, insbesondere im Vergleich zu anderen deutschen Städten, was Dresden zu einem attraktiven Markt für Investoren macht.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

Darüber hinaus hat sich die Zahl der auf dem Markt angebotenen Objekte im Laufe des Jahres 2023 ebenfalls erhöht, was auf einen deutlichen Entwicklungsschub im Bausektor hindeutet. Nichtsdestotrotz spiegelt die anhaltende starke Nachfrage die Begeisterung der Verbraucher wider, die nun eine breitere Auswahl an Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Stadt in Betracht ziehen.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Dresden

Die Analyse des Mietmarktes und der Mietpreise in Dresden für das Jahr 2023 zeigt ebenfalls eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Die steigenden Mietpreise sind das Resultat einer Erhöhung der Nachfrage und der begrenzten Objektverfügbarkeit, insbesondere in zentralen Lagen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Dresden

Die zu erwartende Rendite für Immobilieninvestitionen in Dresden zeigt im Jahr 2023 eine positive Tendenz. Trotz der gestiegenen Kaufpreise liefern die für das Jahr prognostizierten Mieteinnahmen einen günstigen Ausblick für zukünftige Kapitalrenditen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dresden für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dresden für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Dresden

Zusammenfassend lässt sich aus unserem aktuellen Marktbericht 2023 für Dresden festhalten, dass der Immobilienmarkt in Dresden sowohl für Inlands- als auch für Auslandsinvestoren attraktiv ist. Die Stadt bietet ein robustes lokales Wirtschaftsklima, eine starke Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und eine steigende Entwicklungstätigkeit, die neue Investitionsmöglichkeiten schafft. Obwohl Herausforderungen bestehen, wie z.B. steigende Immobilienpreise und begrenzte Verfügbarkeit, deutet alles auf eine fortgesetzte positive Entwicklung des Dresdner Immobilienmarktes hin.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.