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Immobilienpreise Detmold und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Detmold für das Jahr 2024. Basierend auf akribischer Datenerhebung und detaillierter Auswertung zeichnet dieser Bericht ein präzises Bild der aktuellen Entwicklungen und Trends.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Detmold

In Detmold zeichnet sich eine kontinuierliche Stabilität und ein moderates Wachstum des Immobilienmarktes ab. Mit einer Einwohnerzahl von 73.969 vereint diese Stadt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger macht. Die Immobilienlandschaft in Detmold ist durch eine Vielfalt an Wohnimmobilien geprägt, und die Nachfrage nach Mietobjekten bleibt robust.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Detmold 2024

Im Jahr 2024 bewegen sich die Immobilienpreise in Detmold auf einem stabilen Niveau. Neubauhäuser werden durchschnittlich für 3.373,88 Euro pro Quadratmeter gehandelt, während Bestandshäuser mit durchschnittlich 2.643,15 Euro pro Quadratmeter günstiger sind. Neubauwohnungen erreichen einen Durchschnittspreis von 3.043,56 Euro pro Quadratmeter, wohingegen Bestandswohnungen mit 1.876,65 Euro pro Quadratmeter deutlich preiswerter sind.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Detmold

Die zu erwartenden Renditen variieren erheblich in Abhängigkeit vom Stadtteil und vom Immobilientyp. Neubauten in Brokhausen erweisen sich insbesondere bei Wohnungen als besonders renditestark. Hingegen zeigen sich in Detmold-Süd geringere Renditeaussichten für Häuser im Verhältnis zu den Immobilienpreisen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Detmold für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Detmold für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Detmold

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Detmold für Kapitalanleger weiterhin attraktiv ist. Neubauten in renditestarken Bezirken wie Brokhausen könnten besonders profitabel sein, während Anbieter von Bestandsimmobilien in niedrigeren Preissegmenten möglicherweise Preisanpassungen oder Verbesserungen in Betracht ziehen sollten. Es ist entscheidend, die Preisentwicklung genau zu beobachten, um Marktkorrekturen vorwegnehmen zu können. Dieser Bericht dient als Leitfaden für Investoren, um fundierte Entscheidungen im Immobilienmarkt von Detmold zu treffen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.