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Immobilienpreise Dessau-Roßlau und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, im Folgenden präsentiere ich Ihnen eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Dessau-Roßlau für das Jahr 2024. Der Bericht basiert auf umfassenden Marktdaten und aktuellen Wirtschaftsindikatoren, die eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen im genannten Zeitraum bieten.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau, eine Stadt mit einer bemerkenswerten Geschichte und einer Bevölkerung von circa 92.000 Einwohnern, zeigt sich als ein Markt mit einzigartigen Investitionsmöglichkeiten. Angesichts der Lage zwischen den Flüssen Elbe und Mulde und der Präsenz von UNESCO-Weltkulturerbestätten bietet die Stadt ein beachtliches Potenzial für Wachstum und Investitionen. Der Immobilienmarkt weist eine Mischung aus erschwinglichen Wohnoptionen auf, die im Vergleich zu größeren Städten wie Magdeburg und Halle einen attraktiven Anreiz für Anleger darstellen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Dessau-Roßlau 2024

Die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau waren im Jahr 2024 durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet. Für bestehende Wohnungen belief sich der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter auf 980,05 Euro, während Neubauwohnungen mit durchschnittlich 1.136,40 Euro pro Quadratmeter gehandelt wurden. Bestehende Häuser erzielten durchschnittlich 1.530,79 Euro pro Quadratmeter, Neubauhäuser hingegen 2.438,16 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Dessau-Roßlau

Der Mietmarkt in Dessau-Roßlau erwies sich als stabil mit einer durchschnittlichen Miete von 6,79 Euro pro Quadratmeter für bestehende Wohnungen und 8,01 Euro für Neubauwohnungen. Für bestehende Häuser lag die Durchschnittsmiete bei 7,39 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser mit 9,68 Euro pro Quadratmeter eine höhere Miete erzielten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Dessau-Roßlau

Die Renditeerwartungen für den Immobilienmarkt in Dessau-Roßlau variierten im Jahr 2024 beträchtlich. Während Neubauhäuser höhere Mietpreise und folglich potenziell lukrativere Renditen verzeichneten, zeigte sich der Markt für bestehende Wohnungen und Häuser robuster, was sich in niedrigeren Mieten und möglicherweise höheren Belegungsraten widerspiegelte.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dessau-Roßlau für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Dessau-Roßlau für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Dessau-Roßlau

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Dessau-Roßlau im Jahr 2024 durch eine Mischung aus Stabilität und Wachstumspotenzial gekennzeichnet war. Investoren, die eine Diversifikation ihres Portfolios im deutschen Markt anstreben, finden hier attraktive Optionen. Die Preisentwicklung bei Wohnungen deutet auf einen Käufermarkt hin, während die Preisschwankungen bei Häusern auf eine gewisse Marktinstabilität schließen lassen. Strategische Entscheidungen und die Ausrichtung an Marktbedürfnissen sind für Kapitalanleger essentiell, um die sich wandelnde Marktdynamik zu navigieren.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.