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Stadt Coburg

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Immobilienpreise Coburg und Marktbericht 2024

Stand: 22. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der Immobilienmarkt in Coburg, einer Stadt mit historischer Bedeutung und einem stabilen wirtschaftlichen Fundament, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ziel für Kapitalanleger entwickelt. Dieser Bericht bietet eine eingehende Analyse der Marktentwicklung des Jahres 2024, basierend auf den neuesten verfügbaren Daten und Trends.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Coburg

Coburg, mit einer Bevölkerung von rund 41.500 Einwohnern, zeichnet sich durch eine vielseitige Ökonomie und eine hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt in der Stadt reflektiert die Stabilität und das Wachstumspotential der lokalen Wirtschaft und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnungen und gewerblichen Flächen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Coburg 2024

Im Jahr 2024 verzeichnete der Immobilienmarkt in Coburg eine durchschnittliche Preisspanne für bestehende Häuser von 2.885 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser mit 3.735,05 Euro pro Quadratmeter einen höheren Durchschnittspreis erzielten. Wohnungen zeigten eine ähnliche Tendenz, mit durchschnittlichen Marktpreisen von 2.339,45 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen und 2.770,01 Euro für Neubauwohnungen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Coburg

Der Mietmarkt in Coburg erlebte eine stetige Preissteigerung sowohl für bestehende als auch für neugebaute Objekte. Neubauhäuser und -wohnungen erzielten höhere Mietpreise pro Quadratmeter im Vergleich zu Bestandsobjekten, was die Attraktivität für Kapitalanleger unterstreicht.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Coburg

Obwohl spezifische Daten zur durchschnittlichen Nettomietrendite fehlen, ist aufgrund der festgestellten Preis- und Mietentwicklung ein positives Renditepotenzial für Investoren in Coburg anzunehmen. Die anhaltende Nachfrage und Preisstabilität bieten eine solide Grundlage für langfristige Investitionen.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Coburg

Zusammenfassend bietet der Immobilienmarkt in Coburg im Jahr 2024 ein vielversprechendes Umfeld für Kapitalanleger. Die Kombination aus steigenden Mietpreisen, einer soliden wirtschaftlichen Basis und einem historischen Ambiente machen Investitionen in dieser Stadt attraktiv. Trotz fehlender Daten zur Mietrendite können die vorhandenen Markttrends und Entwicklungen als Indikatoren für eine positive Investitionsentscheidung herangezogen werden.

6. Schnellbewertung

Wir ermitteln in wenigen Minuten den Preis für Ihre Wohnung oder Haus in Coburg auf Grundlage unserer einzigartigen künstlichen Intelligenz mit tausenden von Parametern.

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.