Stadt Chemnitz

Immobilienpreise Chemnitz und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Wir freuen uns, Ihnen unseren Marktbericht 2023 für die Immobilienlandschaft in Chemnitz präsentieren zu dürfen. Als eine sich ständig weiterentwickelnde Stadt in Sachsen bietet Chemnitz eine Vielzahl von Möglichkeiten im Immobiliensektor, die sowohl für Anleger als auch für potenzielle Eigenheimbesitzer von Interesse sein könnten.

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1. Überblick über den Immobilienmarkt von Chemnitz

In Chemnitz hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren als äußerst dynamisch erwiesen. Die Stadt ist eine sich schnell entwickelnde Region mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies ist zweifellos auf die beeindruckende wirtschaftliche Leistung, das stabile Arbeitsmarktumfeld und die allgemeine Lebensqualität der Region zurückzuführen.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Chemnitz 2023

Die Immobilienpreise in Chemnitz haben im Jahr 2023 eine signifikante Entwicklung erfahren. Ungeachtet der allgemeinen wirtschaftlichen Herausforderungen, die das Jahr prägten, konnten wir eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen in Chemnitz beobachten. Das Durchschnittspreisniveau für Wohnimmobilien in der Stadt liegt dabei deutlich über dem Durchschnittspreis im restlichen Bundesland Sachsen. Dies ist ein klares Zeichen für die hohe Attraktivität der Stadt als Wohn- und Investitionsstandort.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

Mit Blick auf das Jahr 2023 lässt sich ein deutlicher Anstieg sowohl bei den zum Verkauf stehenden Immobilien als auch bei der Nachfrage verzeichnen. Diese Entwicklung zeigt ein starkes Interesse und Vertrauen der Investoren in den Immobilienmarkt von Chemnitz. Es ist erwähnenswert, dass diese Nachfrage sowohl den Wohn- als auch den gewerblichen Sektor betrifft.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Chemnitz

Andererseits hat sich auch der Mietermarkt in Chemnitz im Jahr 2023 positiv entwickelt. Die Mietpreise konnten in allen Stadtteilen Steigerungen verzeichnen, was auf die gestiegene Nachfrage und den damit einhergehenden Wettbewerb unter den Mietinteressenten zurückzuführen ist. Dieser Trend hat sich besonders in den zentralen und begehrten Wohnlagen der Stadt gezeigt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Chemnitz

Die in Chemnitz erzielbare Rendite liegt im Jahr 2023 weiterhin auf einem attraktiven Niveau und kann für potenzielle Anleger interessant sein. Investitionen in den lokalen Immobilienmarkt können sowohl durch Kapitalwachstum als auch durch regelmäßige Mieteinnahmen rentabel sein.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Chemnitz für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Chemnitz für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Chemnitz

Zusammenfassend bleibt der Chemnitzer Immobilienmarkt im Jahr 2023 ein attraktiver und vielversprechender Standort für Wohn- und Gewerbeinvestitionen. Seine dynamische Entwicklung, die stabilen Preise und Renditen sowie der fortlaufende städtische Entwicklungsprozess tragen zu seiner Attraktivität bei und machen ihn zu einer überlegenswerten Option für Anleger.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.