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Immobilienpreise Bremerhaven und Marktbericht 2024

Stand: 22. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht fokussiert sich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes in Bremerhaven für das Jahr 2024. Basierend auf dem ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index und weiteren aktuellen Marktdaten, bietet dieser Bericht eine differenzierte Betrachtung der Preisentwicklung, der Nachfrage sowie der Renditeerwartungen innerhalb dieses speziellen Marktes.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bremerhaven

Bremerhaven stellt aufgrund seiner Bedeutung als Hafenstadt und der strategischen Positionierung als wichtiger Containerhafen in Europa einen attraktiven Standort für Kapitalinvestoren dar. Die Immobilienwerte in der Stadt haben in den vergangenen Jahren kontinuierlich zugenommen, was sowohl auf ein gestiegenes Interesse an Wohnraum als auch auf die dynamische Entwicklung im Bereich der Gewerbeimmobilien zurückzuführen ist.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bremerhaven 2024

Im Jahr 2024 zeigt sich für Bremerhaven ein differenziertes Bild der Immobilienpreise. Nicht-neubauwohnungen verzeichnen einen durchschnittlichen Marktpreis von 1.284,25 Euro pro Quadratmeter, während sich die Preise für nicht-neubauhäuser auf 2.297,48 Euro pro Quadratmeter belaufen. Neubauhäuser erreichen die höchsten Marktpreise mit 3.288,99 Euro pro Quadratmeter. Die Entwicklungen deuten auf eine Präferenz für neuere Immobilien hin, die sich sowohl in höheren Preisen als auch in stärkerer Nachfrage niederschlägt.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bremerhaven

Im Mietmarkt von Bremerhaven zeigt sich ebenfalls eine starke Entwicklung. Neubauhäuser erzielen regelmäßig höhere Mietpreise als Bestandsimmobilien, und auch bei den Neubauwohnungen ist eine höhere Mietpreisforderung zu beobachten. Die durchschnittlichen Mietpreise spiegeln die Wertschätzung dieser neueren Objekte wider.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Bremerhaven

Die Analyse der zu erwartenden Renditen zeigt, dass insbesondere in Stadtteilen wie Lehe für Häuser und Wohnungen positive Renditeerwartungen bestehen, während im Fischereihafen bei Neubauhäusern negative Renditekennzahlen zu beobachten sind. Dies könnte auf eine mögliche Überangebotssituation oder eine geringere Nachfrage in diesem Gebiet hinweisen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bremerhaven für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bremerhaven für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Bremerhaven

Zusammenfassend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Bremerhaven für das Jahr 2024 als ein Markt mit stabiler Nachfrage nach Neubauobjekten und einer anhaltenden Präferenz für modernen Wohnraum. Die Notwendigkeit einer strategischen Ausrichtung auf diese Markttrends sowie die Beachtung von distrikt-spezifischen Renditepotenzialen ist für Investitionsentscheidungen von zentraler Bedeutung. Dieser Bericht soll als Grundlage dienen, um fundierte Investitionsentscheidungen in Bremerhaven zu treffen und die Marktchancen optimal zu nutzen.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.