Immobilienpreise Bremen und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Zuge des aktuellen Marktberichts 2024 fokussieren wir uns auf die Hansestadt Bremen, welche durch ihre dynamische Entwicklung und ihr robustes Wirtschaftswachstum ein beachtliches Interesse bei Kapitalinvestoren weckt. Dieser Bericht bietet eine detaillierte Analyse der Immobilienmarktentwicklung in Bremen, basierend auf den neuesten verfügbaren Daten und Trends.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bremen

Bremen, mit rund 570.000 Einwohnern, stellt nicht nur die zweitgrößte Stadt Norddeutschlands dar, sondern auch einen wirtschaftlichen und kulturellen Knotenpunkt mit beträchtlichem Einfluss auf den Immobilienmarkt. Die Präsenz internationaler Unternehmen, eine stabile Beschäftigungslage und die Attraktivität der Stadt für lokale sowie internationale Bewohner schaffen eine gefestigte Basis für die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bremen 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Bremen eine stabile Entwicklung der Preise. Der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter für Bestandshäuser beläuft sich auf €2.858,63, während Neubauten mit €4.005,75 deutlich höher liegen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Bestandswohnungen kosten durchschnittlich €2.590,43 pro Quadratmeter, Neubauwohnungen €3.301,53.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bremen

Der Mietmarkt in Bremen zeigt eine relative Stabilität, mit durchschnittlichen Mietpreisen für Bestandshäuser von €9,18 pro Quadratmeter und €11,42 für Neubauten. Wohnungen verzeichnen ähnliche Mietpreise, mit €9,10 für Bestands- und €10,78 für Neubauwohnungen. Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil, wobei Schwachhausen und Oberneuland die höchsten Durchschnittsmieten aufweisen.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Bremen

Die zu erwartende Rendite im Bremer Immobilienmarkt zeigt in einigen Stadtteilen positive, in anderen hingegen negative Erträge. Diese Differenzierung unterstreicht die Bedeutung der Standortwahl und des Baustatus für die Investitionsrendite. Besonders Neubauten weisen aufgrund ihres höheren Angebotspreises eine stärkere Volatilität in den Renditen auf.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bremen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bremen für Häuser

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.