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Immobilienpreise Brandenburg an der Havel und Marktbericht 2024

Stand: 17. Januar 2025, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes in Brandenburg an der Havel für das Jahr 2024. Basierend auf dem ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index (ISI) und weiteren spezifischen Marktdaten, gibt dieser Bericht Aufschluss über die Entwicklung der Immobilienpreise, die Nachfrage, Mietpreise und zu erwartende Renditen in dieser historischen Stadt.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der Havel, mit einer Bevölkerungszahl von 72.040 im Jahr 2020, zeichnet sich durch seine mittelalterliche Geschichte und seine Lage nahe der Metropole Berlin aus. Der Immobilienmarkt zeigt eine Vielfalt an Objekttypen, von historischen Bauten bis hin zu modernen Entwicklungen, und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kulturellen und rekreativen Angeboten.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Brandenburg an der Havel 2024

Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Marktpreise für bestehende Wohnungen bei 1.986,77 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen durchschnittlich 2.642,74 Euro pro Quadratmeter kosten. Bei Häusern zeigen sich ähnliche Tendenzen: Neubauten werden zu einem höheren Durchschnittspreis von 2.785 Euro pro Quadratmeter gehandelt, wohingegen bestehende Häuser bei einem Durchschnittspreis von 2.469,41 Euro pro Quadratmeter liegen.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Brandenburg an der Havel

Die Mietpreisentwicklung zeigt, dass Neubauten sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern höhere Durchschnittsmieten erzielen können. Für bestehende Wohnungen liegt die Durchschnittsmiete bei 8,79 Euro pro Quadratmeter, während sie für Neubauwohnungen bei 9,64 Euro pro Quadratmeter liegt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Brandenburg an der Havel

Die zu erwartenden Renditen variieren je nach Objekttyp und Lage. Insbesondere in Kirchmöser Ost zeigen bestehende Häuser positive durchschnittliche Nettomietrenditen, während in Kolonie Görden bei bestehenden Wohnungen ebenfalls positive Renditen zu verzeichnen sind. Neue Wohnungen im Ringbezirk weisen trotz höherer Mieten eine positive Renditeentwicklung auf.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Brandenburg an der Havel für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Brandenburg an der Havel für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Brandenburg an der Havel

Zusammenfassend bietet der Immobilienmarkt in Brandenburg an der Havel im Jahr 2024 Kapitalanlegern interessante Investitionsmöglichkeiten. Neue Bauvorhaben sind aufgrund ihrer höheren Marktpreise und Mieten besonders attraktiv, wobei bestehende Immobilien in bestimmten Stadtteilen ebenfalls gute Renditechancen bieten. Strategische Entscheidungen und eine Anpassung an Marktbedürfnisse sind für Investoren entscheidend, um von den Entwicklungen in diesem Markt zu profitieren.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.