Stadt Bonn

Immobilienpreise Bonn und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Die Stadt Bonn, bekannt als Wiege des bekannten Komponisten Ludwig van Beethoven und Heimat diverser Regierungsinstitutionen, zeigt sich als besonders attraktiver Standort für Kapitalanleger, insbesondere in Bezug auf den Immobilienmarkt. Mit mehr als 300.000 Einwohnern und einer starken ökonomischen Position, die durch führende Unternehmen wie Deutsche Telekom, Deutsche Post und SolarWorld sowie prestigeträchtige akademische Institutionen wie die Universität Bonn gestärkt wird, bietet die Stadt erhebliche Anlagepotenziale.

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1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bonn

Der Überblick über den Immobilienmarkt in Bonn zeichnet ein vielversprechendes Bild. Die breite Streuung von Angebotsvarianten, einschließlich moderner und historischer Häuser sowie Apartments, macht Bonn zu einem ansprechenden Standort für Immobilieninvestoren. Die robuste lokale Wirtschaft wird durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum unterstützt, die sowohl von der Einwohnerzahl der Stadt als auch von der starken akademischen Präsenz, zu der insbesondere die renommierte Universität Bonn beiträgt, befeuert wird.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bonn 2023

Die Immobilienpreise in Bonn für das Jahr 2023 zeigen eine positive Entwicklung. Obwohl sich die Preise je nach Ort und Art der Immobilie unterscheiden, lassen die Gesamttrends eine klare Verbesserung erkennen. Der durchschnittliche Marktpreis pro Quadratmeter für neue und bestehende Häuser und Wohnungen zeigt einen Aufwärtstrend. Neue Konstruktionen weisen dabei höhere Preise auf als ältere, bestehende Bauten, sowohl bei Häusern als auch bei Apartments.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

Die Anzahl der angebotenen Immobilien und die Nachfrageentwicklung in Bonn entwickeln sich äußerst positiv. Mit einer Vielzahl von Angeboten auf dem Markt erhalten Investoren zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere neu errichtete Objekte weisen eine steigende Nachfrage auf und gelten für Investoren als äußerst attraktiv. Sie rentieren sich trotz eines höheren Preisniveaus aufgrund ihrer modernen Infrastruktur und hoher Energieeffizienz.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bonn

Die Entwicklung des Mietmarktes und der Mietpreise in Bonn zeigt ebenfalls einen aufsteigenden Trend im Jahr 2023. Die Preise pro Quadratmeter für Miete sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen zeigen eine leichte Erhöhung im Vergleich zu den Vorjahren. Besonders attraktiv für Investoren sind dabei noch immer bestehende Gebäude, die aufgrund ihrer zentralen Lage und historischen Bedeutung eine große Anziehungskraft auf Mieter ausüben.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Bonn

Die erwartete Rendite in Bonn für das Jahr 2023 ist stabil und bietet erhebliche Potenziale für Kapitalanleger. Mit einem beständig wachsenden Immobilienmarkt, unterstützt durch eine ausgereifte lokale Wirtschaft und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien, bietet Bonn Investoren ein lukratives Umfeld für den Kauf von Immobilien.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bonn für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bonn für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Bonn

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der aktuelle Marktbericht 2023 für Bonn ein positives Bild für Investoren zeichnet. Steigende Immobilien- und Mietpreise, eine starke Nachfrage und eine stabile Rendite machen Bonn zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus unterstützen städtebauliche Erneuerungsprojekte und nachhaltige Entwicklungsziele das Ansehen der Stadt, was die Attraktivität von Investitionen in Immobilien in Bonn weiter erhöht.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.