Immobilienpreise Bochum und Marktbericht 2024

Stand: 21. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen des vorliegenden Marktberichts fokussieren wir uns auf den Immobilienmarkt in Bochum für das Jahr 2024. Die Analyse basiert auf umfassenden Daten, die Aufschluss über die gegenwärtige Marktsituation geben und es Investoren ermöglichen, informierte Entscheidungen zu treffen. Die Stadt Bochum, geprägt durch ihre historische Entwicklung und die Diversität ihrer Bezirke, bietet ein stabiles Wachstum und Stabilität, was sie zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger macht.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bochum

Bochum, mit seiner beachtlichen Einwohnerzahl von über 372.000 Menschen, bietet ein breites Spektrum an Immobilienoptionen. Die sechs administrativen Bezirke der Stadt weisen jeweils spezifische Charakteristika auf, die von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Dienstleistungszentren reichen. Die Anziehungskraft der Stadt wird durch ihre kulturelle Vielfalt, das rege Nachtleben und ihre verkehrstechnische Anbindung unterstrichen, wodurch sie für Investoren besonders interessant wird.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bochum 2024

Im Jahr 2024 verzeichnet der Immobilienmarkt in Bochum eine bemerkenswerte Preisentwicklung. Neue Bauvorhaben tendieren dazu, höhere Quadratmeterpreise zu erzielen als Bestandsimmobilien, wobei insbesondere die Bezirke Querenburg und Stiepel hervorstechen. Die Preisverteilung auf den verschiedenen Segmenten deutet auf eine Sättigung in bestimmten Preisklassen hin, was auf eine hohe Nachfrage in diesen Segmenten schließen lässt.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bochum

Der Mietmarkt in Bochum ist durch steigende Mietpreise charakterisiert, insbesondere bei Neubauten. Dies spiegelt den Wert neuer Annehmlichkeiten und Standorte wider. Die Analyse der durchschnittlichen Mietpreise und der Mietrenditen nach Bezirken zeigt, dass Investitionen in Mietobjekte, besonders in ausgewählten Bezirken, attraktiv bleiben.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Bochum

Im Hinblick auf die zu erwartenden Renditen zeichnen sich einzelne Bezirke durch überdurchschnittliche Mietrenditen aus, was sie zu bevorzugten Zielen für Investoren macht. Die Analyse der Netto-Mietrendite zeigt, dass Bochum, insbesondere bei Neubauten, vielversprechende Investitionsmöglichkeiten für das Jahr 2024 bietet.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bochum für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bochum für Häuser

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.