Immobilienpreise Bergisch Gladbach und Marktbericht 2023

Stand: 17. April 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Erfreulicherweise beginnt unser Marktreport für das Kalenderjahr 2023 mit einer positiven Aussicht für die Stadt Bergisch Gladbach, die sich durch eine Beständigkeit in der Entwicklung ihrer Immobilienpreise auszeichnet. Bergisch Gladbach, eine prosperierende Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und Teil der Metropolregion Köln/Bonn, zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an und gewinnt an Bedeutung als Immobilienhotspot.

Kostenloser Download als CSV

5456 Downloads bis heute

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bergisch Gladbach

Der Überblick über den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach zeigt eine stabile Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern verschiedener Preisklassen ist hoch, was auf die wirtschaftliche Stärke und Attraktivität der Stadt für Anwohner und Investoren hindeutet. Büro- und Gewerbeimmobilien erfreuen sich ebenfalls steigender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln und Bonn.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bergisch Gladbach 2023

Die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach haben im Jahr 2023 einen stabilen Anstieg erfahren. Die Preise für Neubauten liegen höher als für Bestandsimmobilien, was auf die erhöhten Baukosten in den letzten Jahren sowie die Tendenz hin zu modernen, umweltfreundlichen Bauweisen zurückzuführen ist. Einfamilienhäuser in begehrten Wohnlagen erreichen hohe Preise, während die Preise für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern je nach Ausstattung und Lage variieren.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Durschnittliche Angebotsdauer von Wohnungen und Häusern

Die Anzahl angebotener Immobilien und die Nachfrageentwicklung in Bergisch Gladbach spiegeln die positive Entwicklung des Immobilienmarktes wider. Aufgrund der hohen Nachfrage verweilen die Objekte nicht lange auf dem Markt. Das Angebot reicht von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Nachfrage nach Gewerbe- und Büroflächen bleibt ebenfalls robust.

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Häusern nach Preissegment

Angebotsdauer und Anzahl der endenden Angebote von Wohnungen nach Preissegment

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bergisch Gladbach

Im Jahr 2023 zeigt der Mietmarkt in Bergisch Gladbach eine positive Entwicklung. Die Mietpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und es wird erwartet, dass diese Entwicklung anhalten wird. Das hohe Mietniveau resultiert aus der großen Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen und der Tatsache, dass Bergisch Gladbach eine bevorzugte Wohnlage in der Metropolregion Köln/Bonn darstellt.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Bergisch Gladbach

Die zu erwartende Rendite in Bergisch Gladbach für das Jahr 2023 ist ebenfalls vielversprechend. Insbesondere die Investition in Wohnimmobilien verspricht gute Renditen, da die Mietpreise voraussichtlich weiter steigen werden. Gewerbeimmobilien bieten ebenfalls attraktive Renditen, insbesondere in guten Lagen und mit langfristigen Mietverträgen.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2023 für Bergisch Gladbach

Zusammengefasst zeigt unser aktueller Marktreport für das Jahr 2023, dass Bergisch Gladbach ein vielversprechender und stabiler Standort für Immobilieninvestitionen ist. Mit einer Vielzahl von Angeboten, der hohen Nachfrage und den steigenden Miet- und Immobilienpreisen stehen die Chancen gut, dass Bergisch Gladbach auch in den kommenden Jahren ein attraktiver Markt für Immobilieninvestoren bleibt.

6. Schnellbewertung

Wir ermitteln in wenigen Minuten den Preis für Ihre Wohnung oder Haus in Bergisch Gladbach auf Grundlage unserer einzigartigen künstlichen Intelligenz mit tausenden von Parametern.

Bitte wähle aus

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.